Cortland Partners, L’OIRPC et GIC concluent une entente de coentreprise stratégique dans le secteur immobilier multifamilial aux États-Unis

{:en}ATLANTA / TORONTO/ SINGAPORE – (January 9, 2018) – Cortland Partners, Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) and GIC announced today that they have formed a joint venture with a targeted equity amount of US$550 million to acquire and renovate 8,000 to 10,000 Class B multifamily units in the U.S. CPPIB and GIC will each own a 45% interest in the joint venture and Cortland Partners will own the remaining 10% interest.Class B properties are generally well-maintained older assets with opportunities for improvements to the buildings for the benefit of tenants, ongoing maintenance and long-term appreciation. The joint venture has initially acquired three value-add, Class B garden-style communities located in high-growth markets of major U.S. metropolitan areas:Lakecrest at Gateway Park, a 440-unit rental complex located in Denver, Colorado;Aurum Falls River, a 284-unit rental complex in Raleigh, North Carolina; andWaterstone Apartments, a 308-unit rental complex in Austin, Texas.“Partnering with these first-class organizations solidifies our business model and proves that a Class B multifamily investment strategy reflects smart money,” says Mike Altman, Chief Investment Officer, Cortland Partners. “We look forward to expanding our relationship with CPPIB and GIC through this joint venture.”The joint venture will pursue additional opportunities to acquire multifamily properties that are candidates for value-add strategies, primarily in major markets throughout the Southern and Southeastern U.S.“The U.S. multifamily real estate sector continues to offer compelling risk-adjusted returns for the CPP Fund, driven by favourable population growth and employment trends,” said Hilary Spann, Managing Director, Head of Americas, Real Estate Investments, CPPIB. “By focusing on Class B asset opportunities, this joint venture enables us to add diversification to our U.S. multifamily portfolio, which is concentrated in prime urban locations. We are pleased to form this new joint venture with Cortland Partners, a vertically integrated operator and one of the largest multifamily owner-operators in the U.S., and GIC, a longstanding partner we know well.”Lee Kok Sun, Chief Investment Officer, GIC Real Estate, said “This venture will pursue a value-add strategy to capture the strong demand and resilient return profile of the U.S. multifamily sector. We look forward to growing this venture with Cortland, an experienced multifamily firm with a sizeable presence in the Sun Belt target markets, and CPPIB, a partner who shares our long-term investment philosophy.”  About Cortland PartnersCortland Partners is a global, multifamily real estate investment firm that leverages proprietary design and build supply chains with in-house construction, property, and facilities management services to unlock value in high-growth U.S. markets. Headquartered in Atlanta, GA, Cortland owns and manages over 45,000 apartment communities across the U.S. with regional offices in Charlotte, Dallas, Denver, Houston, and Orlando. Cortland also houses a global materials sourcing office in Shanghai, China and an international development office in London, U.K. Cortland Partners is a National Multifamily Housing Council (NMHC) Top 50 Owner and Manager and is ranked among Atlanta’s “Top 25 Largest Workplaces” (2017). For more information, visit www.cortlandpartners.com.About CPPIBCanada Pension Plan Investment Board (CPPIB) is a professional investment management organization that invests the funds not needed by the Canada Pension Plan (CPP) to pay current benefits on behalf of 20 million contributors and beneficiaries. In order to build a diversified portfolio of CPP assets, CPPIB invests in public equities, private equities, real estate, infrastructure and fixed income instruments. Headquartered in Toronto, with offices in Hong Kong, London, Luxembourg, Mumbai, New York City, São Paulo and Sydney, CPPIB is governed and managed independently of the Canada Pension Plan and at arm's length from governments. At September 30, 2017, the CPP Fund totalled C$328.2 billion. For more information about CPPIB, please visit www.cppib.com or follow us on LinkedIn, Facebook or Twitter. About GICGIC is a leading global investment firm with well over US$100 billion in assets under management. Established in 1981 to secure the financial future of Singapore, the firm manages Singapore’s foreign reserves. A disciplined long-term value investor, GIC is uniquely positioned for investments across a wide range of asset classes, including real estate, private equity, equities and fixed income. GIC has investments in over 40 countries and has been investing in emerging markets for more than two decades. Headquartered in Singapore, GIC employs over 1,400 people across 10 offices in key financial cities worldwide. For more information about GIC, please visit www.gic.com.sg.{:}{:fr}ATLANTA/TORONTO/SINGAPOUR – (9 janvier 2018) – Cortland Partners, l’Office d'investissement du régime de pensions du Canada (OIRPC) et GIC ont annoncé aujourd’hui la conclusion d’une entente de coentreprise visant un investissement de 550 millions de dollars US en capitaux propres pour acheter et rénover de 8 000 à 10 000 logements de catégorie B aux États-Unis. L’OIRPC et GIC détiendront une participation de 45 % chacun dans la coentreprise et Cortland Partners détiendra le 10 % restant.Les propriétés de catégorie B sont généralement des immeubles plus anciens, mais bien entretenus, qui peuvent être rénovés au profit des locataires, à des fins d’entretien régulier et d’appréciation à long terme. La coentreprise a initialement fait l’acquisition de trois complexes de style jardin de catégorie B à valeur ajoutée situés dans des marchés en forte croissance d’importantes régions métropolitaines américaines :Lakecrest at Gateway Park, un complexe locatif de 440 logements situé à Denver, au Colorado;Aurum Falls River, un complexe locatif de 284 logements situé à Raleigh, en Caroline du Nord; etWaterstone Apartments, un complexe locatif de 308 logements situé à Austin, au Texas.« Notre association avec ces organisations de premier ordre renforce notre modèle d’affaires et démontre qu’une stratégie de placement dans des propriétés multifamiliales de catégorie B est un choix avisé », a déclaré Mike Altman, chef des placements chez Cortland Partners. « Nous comptons accroître nos liens avec l’OIRPC et GIC dans le cadre de cette coentreprise. »La coentreprise cherchera d’autres occasions d’acquérir des propriétés multifamiliales qui sont candidates à des stratégies à valeur ajoutée, principalement dans les marchés importants du sud et du sud-est américain.« Le secteur immobilier multifamilial américain continue à offrir des rendements corrigés du risque intéressants pour la caisse du RPC, en raison des tendances favorables en matière de croissance de la population et des emplois », a déclaré Hilary Spann, directrice générale, chef des placements immobiliers, Amériques, à l’OIRPC. « En mettant l’accent sur les occasions de placement dans les actifs de catégorie B, cette coentreprise nous permet de diversifier notre portefeuille multifamilial aux États-Unis, qui est concentré dans les zones urbaines les plus recherchées. Nous sommes heureux de conclure cette nouvelle entente de coentreprise avec Cortland Partners, une société immobilière verticalement intégrée et l’un des plus importants exploitants de propriétés multifamiliales aux États-Unis, et GIC, un partenaire de longue date que nous connaissons bien. »Lee Kok Sun, chef des placements chez GIC Real Estate, a déclaré : « Cette entente misera sur une stratégie à valeur ajoutée pour profiter de la demande solide et du profil de rendement résilient du secteur immobilier multifamilial américain. Nous comptons développer cette coentreprise avec Cortland, une société d’expérience qui possède une importante présence dans les marchés cibles de la ceinture du Soleil, et avec l’OIRPC, un partenaire qui partage notre philosophie de placement à long terme. »À propos de Cortland PartnersCortland Partners est une société internationale de placements immobiliers qui tire parti d’une conception et d’une chaîne d’approvisionnement exclusives et qui offre des services internes de construction, de gestion des installations et des biens immobiliers pour dégager de la valeur dans les secteurs en forte croissance des marchés américains. Cortland, dont le siège social est situé à Atlanta, GA, possède et gère plus de 45 000 complexes d’habitation dans l’ensemble des États-Unis à partir de ses bureaux régionaux de Charlotte, Dallas, Denver, Houston et Orlando. Cortland possède également un bureau international d’approvisionnement en matériaux à Shanghai, en Chine et un bureau de développement international à Londres, au Royaume-Uni. Cortland Partners fait partie de la liste des 50 meilleurs propriétaires et gestionnaires du National Multifamily Housing Council (NMHC) et de celle des 25 plus importants milieux de travail d’Atlanta (2017). Pour en savoir plus, consultez le www.cortlandpartners.com.À propos de l’OIRPCL’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC) est un organisme de gestion de placements professionnel qui place, pour le compte de 20 millions de cotisants et de bénéficiaires, les fonds dont le Régime de pensions du Canada (RPC) n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier le portefeuille du RPC, l’OIRPC investit dans des actions de sociétés cotées en bourse et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. L’OIRPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du RPC, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, au Luxembourg, à Mumbai, à New York, à São Paulo et à Sydney. Au 30 septembre 2017, la caisse du RPC s’élevait à 328,2 milliards de dollars canadiens. Pour de plus amples renseignements sur l’OIRPC, vous pouvez consulter le www.cppib.com/fr ou nous suivre sur LinkedIn, Facebook ou Twitter. À propos de GICGIC est une société mondiale de placement de premier plan qui gère un actif de plus de 100 milliards de dollars américains. Fondée en 1981 pour assurer l’avenir financier de Singapour, la société gère les réserves de change du pays. GIC est un investisseur discipliné cherchant à réaliser une valeur à long terme et jouit d’une position privilégiée pour effectuer des placements dans une vaste gamme de catégories d’actif, notamment l’immobilier, le capital-investissement, les actions et les titres à revenu fixe. GIC possède des placements dans plus de 40 pays et investit sur les marchés émergents depuis plus de 20 ans. Établie à Singapour, GIC compte plus de 1 400 employés répartis dans 10 bureaux situés dans les grands centres financiers du monde. Pour de plus amples renseignements sur GIC, veuillez consulter le www.gic.com.sg.{:}