CPP Investment Board AcquireL’Office d’investissement du RPC acquiert des participations dans huit centres commerciaux canadiens, au prix de 335,5 millions de dollars s Interests in Eig…

{:en}September 20, 2010 Acquires 431,000-square-foot Hillside Centre in Victoria, B.C.  Acquires additional interests in 7 Canadian Shopping Centres
 Toronto, ON (September 20, 2010) – The CPP Investment Board (CPPIB) announced today it has acquired interests in eight Canadian shopping centres for a total equity investment of  $230.5 million. The gross purchase price of these acquisitions is $335.5 million including the proportionate assumption of $105 million of debt.

CPPIB has acquired the 431,000-square-foot Hillside Centre in Victoria, B.C. for a purchase price of $113.5 million from the Ontario Pension Board, the pension plan for Ontario public employees. Hillside Centre is a well-leased and well-situated regional mall.

Further, CPPIB has acquired from private real estate firm Osmington Inc. additional interests in a portfolio of 7 shopping centres with 5.4 million square feet of leasable space for a purchase price of $222 million. CPPIB now owns a 100% ownership interest in five properties within this portfolio, and a 90% interest in the other two properties. 
 Property Previous Ownership Interest Current Ownership Interest Hillside Centre, Vic oria, B.C. 0% 100% Pine Centre Mall, Prince George, B.C. 80% 100% White Oaks Mall, London, ON 80% 100% Eastgate Square, Stoney Creek, ON 80% 100% Sudbury Centre, S dbury, ON 80% 100% Intercity Shopping Centre, Thunder Bay, ON 80% 100% Les Galeries de la Capitale, Quebec City, PQ 80% 90% Carrefour de L’Estrie, Sherbrooke, PQ 80% 90%     
Peter Ballon, CPPIB’s Vice-President and Head of Real Estate Investments - Americas, said, “These acquisitions expand our footprint in the Canadian retail sector which is a strategic asset class within our real estate portfolio. Canadian regional malls of this quality seldom come to market and this was an excellent opportunity for us to invest in eight prime assets in key markets.”

Mr. Ballon added, “Hillside Centre represents our first investment in Victoria and increases our presence in British Columbia. With the portfolio of 7 regional malls, we already have extensive knowledge of these assets through our existing majority ownership interests.”

At June 30, 2010, CPPIB’s real estate portfolio had an equity value of $7.9 billion, of which $3.6 billion represents Canadian real estate investments. CPPIB’s portfolio consists primarily of office, retail and industrial properties located in major centres across Canada, the United Kingdom, the United States, Mexico, Brazil, continental Europe and in the Asia–Pacific region. For more information about CPPIB’s real estate portfolio, please visit: http://www.cppib.ca/en/what-we-do/real-invest-overview.html About The CPP Investment Board
The CPP Investment Board is a professional investment management organization that invests the funds not needed by the Canada Pension Plan to pay current benefits on behalf of 17 million Canadian contributors and beneficiaries. In order to build a diversified portfolio of CPP assets, the CPP Investment Board invests in public equities, private equities, real estate, inflation-linked bonds, infrastructure and fixed income instruments. Headquartered in Toronto, with offices in London and Hong Kong, the CPP Investment Board is governed and managed independently of the Canada Pension Plan and at arm's length from governments. At June 30, 2010, the CPP Fund totaled $129.7 billion. For more information about the CPP Investment Board, please visit www.cppib.ca. For further information contact: Linda Sims Director, Media Relations (416) 868-8695 lsims@cppib.ca {:}{:fr}20 septembre 2010   Acquisition du Hillside Centre d’une superficie de 431 000 pieds carrés, à Victoria, en Colombie-Britannique Acquisition de participations supplémentaires dans sept centres commerciaux canadiens
 Toronto, Ontario (le 20 septembre 2010) – L’Office d’investissement du RPC (l’Office) annonce aujourd’hui l’acquisition de participations dans huit centres commerciaux au Canada, pour un investissement total de 230,5 millions de dollars. Le prix brut de ces acquisitions s’élève à 335,5 millions de dollars, ce qui comprend la prise en charge d’une dette de 105 millions de dollars.

L’Office a acquis de la Commission du Régime de retraite des fonctionnaires de l’Ontario le Hillside Centre à Victoria, en Colombie-Britannique, au prix de 113,5 millions de dollars. D’une superficie de 431 000 pieds carrés, ce centre commercial régional est bien situé et compte un taux d’occupation élevé.

De plus, l’Office a acquis de la société immobilière fermée Osmington Inc. des participations supplémentaires dans un portefeuille de sept centres commerciaux d’une superficie louable de 5,4 millions de pieds carrés, ce qui représente un engagement de 222 millions de dollars. L’Office détient maintenant une participation de 100 % dans cinq biens immobiliers de ce portefeuille et une participation de 90 % dans deux autres biens. 
   Bien immobilier Participation précédente Participation actuelle Hillside Centre, Victoria (C.-B.) 0 % 100 % Pine Centre Mall, Prince George (C.-B.) 80 % 100 % White Oaks Mall, London (Ontario) 80 % 100 % Eastgate Square, Stoney Creek (Ontario) 80 % 100 % Sudbury Centre, Sudbury (Ontario) 80 % 100 % Intercity Shopping Centre, Thunder Bay (Ontario) 80 % 100 % Les Galeries de la Capitale, Québec (Québec) 80 % 90 % Carrefour de l’Estrie, Sherbrooke (Québec) 80 % 90 %   « Ces acquisitions nous permettent d’accroître notre présence dans le secteur canadien du commerce de détail, qui représente une catégorie d’actif stratégique au sein de notre portefeuille immobilier, affirme Peter Ballon, vice-président, chef du service Placements immobiliers, équipe des Amériques de l’Office. Les occasions d’acquérir des centres commerciaux régionaux de cette qualité sont plutôt rares au Canada et nous en avons donc profité pour investir dans huit biens immobiliers de premier ordre sur des marchés clés. »

« Le Hillside Centre est notre premier investissement à Victoria et accroît notre présence en Colombie-Britannique, ajoute M. Ballon. Nous possédons déjà une vaste connaissance de ces biens immobiliers puisque nous détenons actuellement des participations majoritaires dans ce portefeuille de sept centres commerciaux régionaux. »

Au 30 juin 2010, la valeur nette du portefeuille de biens immobiliers de l’Office s’élevait à 7,9 milliards de dollars, dont 3,6 milliards de dollars au Canada. Le portefeuille de l’Office est principalement composé d’immeubles de bureaux, de commerces de détail et de propriétés industrielles situés dans les principaux centres au Canada, au Royaume-Uni, aux États-Unis, au Mexique, au Brésil, en Europe continentale et en Asie-Pacifique. Pour obtenir de plus amples renseignements sur le portefeuille de biens immobiliers de l’Office, consultez le http://www.cppib.ca/fr/what-we-do/real-invest-overview.html {:}