L’office d’investissement du RPC et osmington achètent un septième centre commercial régional Canadien

{:en}October 4, 2004 The CPP Investment Board and Osmington Inc. today announced the purchase of White Oaks Mall, a dominant regional shopping centre in London, Ontario. The White Oaks Mall is a mature 660,000 square foot centre anchored by Wal-Mart and The Bay and supported by 180 stores. The purchase includes a three building mixed office and retail complex located adjacent to the shopping centre. The total purchase price is approximately $183 million. The purchase of White Oaks Mall is included in the CPP Investment Board's additional commitment of $250 million to the value-added fund co-invested with Osmington. This brings the total commitment to the fund to $450 million. The CPP Investment Board's approach to investing and structuring real estate commitments is to develop relationships with top-performing managers and co-investors in order to build a real estate portfolio of high-quality core properties, such as the White Oaks Mall. 

"Real Estate is an asset class that helps diversify the CPP Investment Board's total portfolio and increases risk-adjusted expected returns over the long term," says John MacNaughton, President and CEO of the CPP Investment Board. "Real estate is also attractive because its value tends to rise with inflation and provides a good match for our liabilities."

In January 2003, the CPP Investment Board committed to invest along side Osmington in a Canadian-focused real estate co-venture. In addition to the White Oaks Mall, the CPP Investment Board has direct investments in five retail centres in Ontario and one in British Columbia. These are the Centre Mall (Hamilton), Cornwall Square (Cornwall), East Gate Square (Stoney Creek), Intercity Shopping Centre (Thunder Bay), New Sudbury Centre (Sudbury) and Pine Centre Mall (Prince George, B.C.).

Redcliff Realty Management Inc., a wholly owned subsidiary of Osmington, will manage the White Oaks Mall. 

The CPP Investment Board has a long-term allocation to real estate of up to 10 per cent of the portfolio. CPP Investment Board The CPP Investment Board is a Crown corporation created by an Act of Parliament in December 1997. It invests in capital markets the funds not needed by the Canada Pension Plan to pay current pensions. Cash flows are currently invested in equities and real estate to balance the cash and bonds owned by the Canada Pension Plan. By increasing the long-term value of funds, the CPP Investment Board will help the Canada Pension Plan to keep its pension promise to Canadians. Based in Toronto, the CPP Investment Board is governed and managed independently of the Canada Pension Plan and at arm's length from governments. Its fiscal year is from April 1 to March 31. For more information about the CPP Investment Board, visit www.cppib.ca. Amounts are in Canadian dollars unless specified.    For further information contact: John Cappelletti Manager - Communications and Stakeholder Relations 416-868-0308 jcappelletti@cppib.ca {:}{:fr}04 octobre 2004 TORONTO (le 4 octobre 2004) : L'Office d'investissement du RPC et Osmington Inc. ont annoncé aujourd'hui l'achat du White Oaks Mall, un important centre commercial régional de London, en Ontario. Il s'agit d'un centre commercial de 660 000 pieds carrés parvenu au stade de maturité qui compte 180 magasins, dont les principaux sont Wal-Mart et La Baie. Cet achat vise aussi un complexe plurifonctionnel de trois immeubles, comprenant des bureaux et des commerces de détail, qui jouxte le centre commercial. Le prix d'achat total s'élève à 183 millions de dollars. L'achat du centre commercial White Oaks est compris dans l'affectation supplémentaire de 250 millions de dollars de l'Office au fonds axé sur la valeur ajoutée géré par Osmington, laquelle porte l'affectation totale au fonds à 450 millions de dollars. L'approche de l'Office en ce qui concerne le placement et la structuration des engagements en matière d'immobilier consiste à établir des relations avec des gestionnaires extrêmement performants et des co-investisseurs afin de constituer un portefeuille de biens immobiliers de base de haute qualité, comme le centre commercial White Oaks. " L'immobilier est une catégorie d'actif qui permet de diversifier l'ensemble du portefeuille de l'Office et d'accroître le rendement corrigé du risque à long terme ", explique M.John MacNaughton, président et chef de la direction de l'Office. " L'immobilier est également intéressant parce que sa valeur tend à augmenter avec l'inflation et à suivre la croissance de notre passif. " En janvier 2003, l'Office s'est engagé à investir avec Osmington dans une coentreprise immobilière axée sur le Canada. Outre le centre commercial White Oaks, l'Office détient des participations directes dans cinq centres de commerce de détail en Ontario et un en Colombie-Britannique, à savoir : Centre Mall (Hamilton), Cornwall Square (Cornwall), East Gate Square (Stoney Creek), Intercity Shopping Centre (Thunder Bay), New Sudbury Centre (Sudbury) et Pine Centre Mall (Prince George, en Colombie-Britannique). C'est la société Redcliff Realty Management Inc., filiale en propriété exclusive d'Osmington, qui assurera la gestion du centre commercial White Oaks. À long terme, l'Office affectera jusqu'à 10 pour cent de son portefeuille à des placements immobiliers. L'Office d'investissement du RPC
L'Office est une société d'État, créée par une loi du Parlement en décembre 1997. Il investit sur les marchés financiers les fonds dont le Régime de pensions du Canada n'a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Les rentrées de fonds sont actuellement placées dans des actions et de l'immobilier afin de compenser les liquidités et les obligations détenues par le Régime de pensions du Canada. En augmentant la valeur de ces fonds à long terme, l'Office aidera le Régime de pensions du Canada à tenir la promesse de pensions faite à la population canadienne. L'Office, qui se trouve à Toronto et dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du Régime de pensions du Canada, n'a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Son exercice commence le 1er avril et se termine le 31 mars. On trouvera de plus amples renseignements sur l'Office à l'adresse www.oirpc.ca. Sauf indication contraire, les montants sont en dollars canadiens. Pour de plus amples renseignements, s'adresser à : John Cappelletti Directeur des communications 416-868-0308 jcappelletti@cppib.ca. {:}