OIRPC, GIC et The Scion Group font l’acquisition de 24 immeubles de logements étudiants aux États-Unis pour 1,1 milliard de dollars américains

{:en}Toronto, Canada/Singapore/Chicago, USA (January 3, 2018) – Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB), GIC and The Scion Group LLC (Scion) announced today that their student housing joint venture, Scion Student Communities, LP (together with its subsidiaries, “the Joint Venture”), has acquired a U.S. student housing portfolio for approximately US$1.1 billion.  The portfolio consists of 24 quality assets located in 20 diversified university campus markets across the U.S. comprising 13,666 beds.The transaction includes the acquisition of 22 properties from affiliates of Harrison Street Real Estate Capital and the recapitalization of two communities previously owned by Scion-affiliated private syndications. The portfolio represents an attractive mix of recently developed Class-A properties in primarily tier-1 university markets as well as select value-added assets.Since its inception in January 2016, the Joint Venture has completed over US$4.0 billion of investments primarily through four significant portfolio transactions, in which approximately US$1.4 billion in equity capital has been deployed. CPPIB and GIC each own a 45% interest in the newly acquired portfolio and Scion owns the remaining 10%.“This is a compelling investment opportunity to efficiently build further scale in the U.S. student housing sector with a portfolio of high-quality, well-located properties in new and existing joint venture markets,” said Hilary Spann, Managing Director, Head of Americas, Real Estate Investments, CPPIB. “We believe the secular strength of the U.S. student housing sector will continue to deliver attractive risk-adjusted returns for the CPP Fund, and we look forward to continue growing the joint venture with GIC and Scion.”The Joint Venture’s well-diversified national portfolio now includes 73 student housing communities in 52 top-tier university markets, comprising 46,555 beds. The average effective age of the portfolio is less than five years and over 70% of the assets are located within one mile of their respective campuses.Lee Kok Sun, Chief Investment Officer, GIC Real Estate, said, “As a long-term investor, we are pleased to acquire this quality portfolio with good cash yields. We remain confident in the student housing sector, and in our partnership with Scion and CPPIB which has enabled us to scale-up quickly our U.S. student housing portfolio. We will continue to work closely with our partners to pursue value opportunities in the U.S.”The Joint Venture will continue to pursue additional opportunities to acquire high-quality student housing assets primarily in tier-1 university markets in the U.S.   “This transaction is particularly strategic, providing for the addition of six properties in markets in which our joint venture already has a presence. This is consistent with our strategy to concentrate our investments in targeted markets by owning multiple properties with diverse product types and rental price point options,” said Robert Bronstein, Scion’s President. “We appreciate the continued confidence and support of GIC and CPPIB implicit in the substantial investment activity completed by our joint venture during its first two years of operation.”About Canada Pension Plan Investment Board Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) is a professional investment management organization that invests the funds not needed by the Canada Pension Plan (CPP) to pay current benefits on behalf of 20 million contributors and beneficiaries. In order to build a diversified portfolio of CPP assets, CPPIB invests in public equities, private equities, real estate, infrastructure and fixed income instruments. Headquartered in Toronto, with offices in Hong Kong, London, Luxembourg, Mumbai, New York City, São Paulo and Sydney, CPPIB is governed and managed independently of the Canada Pension Plan and at arm's length from governments. At September 30, 2017, the CPP Fund totalled C$328.2 billion. For more information about CPPIB, please visit www.cppib.com or follow us on LinkedIn, Facebook or Twitter.About GIC  GIC is a leading global investment firm with well over US$100 billion in assets under management. Established in 1981 to secure the financial future of Singapore, the firm manages Singapore’s foreign reserves. A disciplined long-term value investor, GIC is uniquely positioned for investments across a wide range of asset classes, including real estate, private equity, equities and fixed income. GIC has investments in over 40 countries and has been investing in emerging markets for more than two decades. Headquartered in Singapore, GIC employs over 1,400 people across 10 offices in key financial cities worldwide. For more information about GIC, please visit www.gic.com.sg.About The Scion Group Scion is the United States’ largest privately-held owner/operator of student housing communities. Scion’s current portfolio includes 90 properties comprising approximately 56,500 bedrooms, plus management of two university-affiliated communities with an additional 2,200 bedrooms. Scion has focused exclusively on the student housing sector since its inception in 1999 and has invested in over $6 billion of student housing projects. For more information about Scion, please visit www.thesciongroup.com.{:}{:fr}Toronto, Canada/Singapour/Chicago, États-Unis (XX janvier 2018) – L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC), GIC et The Scion Group LLC (Scion) ont annoncé aujourd’hui que leur coentreprise dans le secteur des logements étudiants, Scion Student Communities, LP (collectivement avec ses filiales, la « coentreprise »), a acquis un portefeuille de logements étudiants américains pour environ 1,1 milliard de dollars américains.  Le portefeuille est composé de 24 actifs de qualité situés dans 20 marchés universitaires diversifiés aux États-Unis et totalisant 13 666 lits.La transaction comprend l’acquisition de 22 immeubles de sociétés affiliées à Harrison Street Real Estate Capital et la recapitalisation de deux parcs de logements étudiants qui étaient auparavant la propriété de deux syndications privées affiliées à Scion. Le portefeuille présente une variété intéressante de propriétés de catégorie A récentes,  principalement situées dans des marchés universitaires de première catégorie, ainsi que des actifs à valeur ajoutée triés sur le volet.Depuis sa création en janvier 2016, la coentreprise a effectué plus de 4,0 milliards de dollars américains de placements, principalement au moyen de quatre importantes opérations de portefeuille dans lesquelles environ 1,4 milliard de dollars américains en capitaux propres ont été déployés. L’OIRPC et GIC détiennent chacun une participation de 45 % dans le portefeuille nouvellement acquis et Scion possède la participation de 10 % restante.« C’est une occasion de placement très intéressante qui nous permet d’élargir notre présence dans le secteur du logement étudiant aux États-Unis avec un portefeuille de propriétés bien situées et de grande qualité dans des marchés de coentreprises nouveaux ou existants, » a expliqué Hilary Spann, directrice générale, chef des placements immobiliers, Amériques, à l’OIRPC. « Nous croyons que la vigueur à long terme du secteur des logements étudiants américains continuera de fournir des rendements corrigés du risque intéressants à la caisse du RPC, et nous espérons continuer de faire croître la coentreprise avec CPG et Scion. »Le portefeuille national bien diversifié de la coentreprise est maintenant composé de 73 communautés de logements étudiants dans 52 marchés universitaires de première catégorie, totalisant 46 555 lits. L’âge moyen des propriétés est de moins de cinq ans et plus de 70 % des actifs sont situés à moins d’un mille de leurs campus respectifs.« En tant qu’investisseur à long terme, nous sommes satisfaits de l’acquisition de ce portefeuille de qualité qui offre un bon rendement en espèces, » a dit Lee Kok Sun, chef des placements, GIC Real Estate. « Le secteur du logement étudiant et notre partenariat avec Scion et l’OIRPC, qui nous a permis d’étendre rapidement notre portefeuille de logements étudiants aux États-Unis, nous inspirent toujours confiance. Nous continuerons de travailler étroitement avec nos partenaires pour profiter des occasions de valeur aux États-Unis. »La coentreprise continuera de chercher d’autres occasions d’acquérir des logements étudiants de grande qualité, principalement dans les marchés universitaires de première catégorie aux États-Unis.  « Cette opération est particulièrement stratégique, puisqu’elle permet l’ajout de six propriétés dans des marchés où notre coentreprise est déjà présente. Elle s’inscrit dans notre stratégie qui vise à concentrer nos placements dans des marchés ciblés en détenant plusieurs propriétés proposant des types de produits et des prix de location diversifiés, » a expliqué Robert Bronstein, le président de Scion. « Nous apprécions la confiance et le soutien continus de GIC et de l’OIRPC qui transparaissent dans l’important volume des opérations de placement effectuées par notre coentreprise pendant nos deux premières années d’opération. »À propos de l’Office d’investissement du régime de pensions du Canada L’OIRPC est un organisme de gestion de placements professionnel qui place, pour le compte de 20 millions de cotisants et de bénéficiaires canadiens, les fonds dont le Régime de pensions du Canada (RPC) n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier le portefeuille du RPC, l’OIRPC investit dans des actions de sociétés cotées en bourse et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. L’OIRPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du RPC, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, au Luxembourg, à Mumbai, à New York, à São Paulo et à Sydney. Au 30 septembre 2017, la caisse du RPC s’élevait à 328,2 milliards de dollars canadiens. Pour de plus amples renseignements sur l’OIRPC, vous pouvez consulter le www.cppib.com ou nous suivre sur LinkedIn, Facebook ou Twitter.À propos de GIC  GIC est une société mondiale de placement de premier plan qui gère un actif de plus de 100 milliards de dollars américains. Fondée en 1981 pour assurer l’avenir financier de Singapour, la société gère les réserves de change du pays. GIC est un investisseur discipliné cherchant à réaliser une valeur à long terme et jouit d’une position privilégiée pour effectuer des placements dans une vaste gamme de catégories d’actif, notamment l’immobilier, le capital-investissement, les actions et les titres à revenu fixe. GIC possède des placements dans plus de 40 pays et investit sur les marchés émergents depuis plus de 20 ans. Établie à Singapour, GIC compte plus de 1 400 employés répartis dans 10 bureaux situés dans les grands centres financiers du monde. Pour de plus amples renseignements sur GIC, veuillez consulter le www.gic.com.sgÀ propos de The Scion Group Scion est le plus grand propriétaire-exploitant non coté en bourse de logements étudiants aux États-Unis. Son portefeuille actuel comprend 90 propriétés totalisant environ 56 500 chambres, ainsi que deux parcs de logements étudiants liés à des universités (à titre de gestionnaire) comptant 2 200 chambres. Scion se spécialise exclusivement dans le secteur des logements étudiants depuis sa création en 1999. Les projets de logements étudiants dans lesquels elle a investi représentent plus de six milliards de dollars d’actifs. Pour de plus amples renseignements au sujet de Scion, veuillez consulter le www.thesciongroup.com{:}