Hermes Real Estate and Canada Pension Plan Investment Board Acquire Commercial Elements in South Bank Tower From CIT

{:en}Toronto, Canada (June 5, 2014): Hermes Real Estate and Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB), as part of their 50:50 London partnership, have agreed to acquire the offices and retail elements, along with the residential ground rent income, of South Bank Tower by way of a forward commitment to purchase from joint venture owners, Jadwa Investment and CIT Group. South Bank Tower, which was previously known as King’s Reach Tower, is a mixed-use scheme that involves the redevelopment of the original Seifert designed building. The scheme is set for practical completion between October 2015 and May 2016 and will comprise circa 269,000 sq ft office and retail accommodation, along with 191 residential apartments. All of the residential apartments will be accommodated in a tower that will have been extended by 11 stories to provide a total of 41 floors. Chris Taylor, Chief Executive, Hermes Real Estate said: “Hermes Real Estate continues to deliver exceptional returns for its investors and has a reputation in the market for innovation and deliverability. Moreover, we have demonstrated our continued ability to source opportunities off-market and acting decisively backed up by our conviction on understanding how occupiers assess real estate. “South Bank Tower is a major mixed-use development in a thriving part of London’s Riverside which is proving attractive for residential and commercial occupiers alike; it is located within the improving cluster of mixed-use developments which have transformed the area between Westminster Bridge and Tower Bridge along the South Bank and which is rapidly becoming a destination of choice for major occupiers attracted by proximity to excellent infrastructure, an attractive environment and access to a wide variety of  retail, leisure and cultural outlets.” Wenzel Hoberg, Managing Director and Head of Real Estate Investments Europe for CPPIB, said: “We are pleased to complete the acquisition of a mixed-use property which complements CPPIB’s London office portfolio. We look forward to further expanding this venture alongside Hermes to acquire high quality properties in Central London.” George Kyriacou, Managing Director, from CIT Developments LLP, said: “We are very pleased with the deal we have completed with Hermes to pre-sell all the commercial space at South Bank Tower. Having already exchanged contracts on 132 of the 191 apartments without an official ‘launch’ yet, we are absolutely delighted with progress. Our residential marketing suite is due to officially open this September. The presale of the commercial parts of the building further cements the success of the project for us.” CBRE advised Hermes Real Estate on the transaction. About Canada Pension Plan Investment Board  Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) is a professional investment management organization that invests the funds not needed by the Canada Pension Plan (CPP) to pay current benefits on behalf of 18 million Canadian contributors and beneficiaries. In order to build a diversified portfolio of CPP assets, CPPIB invests in public equities, private equities, real estate, infrastructure and fixed income instruments. Headquartered in Toronto, with offices in Hong Kong, London, New York City and São Paulo, CPPIB is governed and managed independently of the Canada Pension Plan and at arm's length from governments. At March 31, 2014, the CPP Fund totalled C$219.1 billion of which C$25.5 billion represents real estate investments. For more information about CPPIB, please visit www.cppib.com. About Hermes Fund Managers Hermes manages assets on behalf of more than 200 clients* across these investment areas with £26.9 billion* assets under management.  In Hermes Equity Ownership Services, we have one of the largest engagement resources in the industry, advising on more than £103 billion* of assets. *Please note the total AuM figure includes £3.5bn of assets managed or under an advisory agreement by Hermes GPE LLP (“HGPE”), a joint venture between Hermes Fund Managers (“HFM”) and GPE Partner Limited. HGPE is an independent entity and not part of the Hermes group. £0.5bn of total group AuM figure represents HFM mandates under advice. Source: Hermes as at 31 March 2014. About CIT Group – www.CIT.co.uk CIT Group is an independent private equity real estate business founded in 1995 operating in the UK and Europe. Since inception CIT has invested £3.0bn in direct real estate globally. CIT is committed to high quality development, working mainly in central London. They have recently achieved consents in Westminster, Camden, Wandsworth, RBKC and Southwark and also have current schemes in RBKC, Camden and Tower Hamlets. Developments previously completed by CIT include the GLA headquarters building at More London, Abbey House on Baker Street, and a variety of other projects for a mix of residential, office and retail uses. {:}{:fr}Toronto, Canada (le 5 juin 2014) – Dans le cadre de leur coentreprise londonienne à parts égales, Hermes Real Estate et l'Office d'investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC) ont convenu d'acquérir les bureaux et commerces de détail, ainsi que les redevances foncières résidentielles, de la South Bank Tower au moyen d’un contrat d'achat à terme conclu avec les copropriétaires, Jadwa Investment et CIT Group. South Bank Tower, auparavant connue sous le nom de King’s Reach Tower, est un programme immobilier à usage mixte qui comporte le réaménagement du bâtiment initial conçu par Richard Seifert. Une fois le programme terminé (en pratique entre octobre et mai 2016), l'immeuble comprendra environ 269 000 pieds carrés de bureaux et de commerces de détail, ainsi que 191 appartements. Tous les appartements seront construits dans un immeuble en hauteur auquel on a ajouté 11 étages et qui en comptera 41 en tout. Chris Taylor, chef de la direction, Hermes Real Estate a affirmé : « Hermes Real Estate continue de dégager des rendements exceptionnels pour ses investisseurs et est reconnue pour son innovation et pour sa capacité à produire les résultats attendus. De plus, nous avons démontré notre aptitude à dénicher constamment des occasions intéressantes hors marché et à agir avec détermination en nous appuyant sur notre compréhension de la façon dont les occupants évaluent des biens immobiliers. « South Bank Tower est un immeuble important à usage mixte situé dans le Riverside, quartier dynamique de Londres, ce qui s’avère un atout pour les occupants, tant résidentiels que commerciaux. Il fait partie du groupe d'immeubles à usage mixte dont l'amélioration a transformé la section de la Rive Sud s'étendant entre Westminster Bridge et Tower Bridge et devenue rapidement une destination que recherche les grands occupants attirés par la proximité d'excellentes infrastructures, un environnement agréable et un large éventail de magasins de détail, d'installations de loisirs et de lieux culturels. » Wenzel Hoberg, administrateur délégué et chef des placements immobiliers, Europe de l'OIRPC, a déclaré : « Nous sommes heureux de faire l’acquisition d'un immeuble à usage mixte, complémentaire au portefeuille d’immeubles de bureaux de l'OIRPC à Londres. Nous espérons pouvoir développer notre coentreprise avec Hermes pour acquérir des immeubles de qualité supérieure dans le centre de Londres. » George Kyriacou, directeur général, de CIT Developments LLP, a déclaré : « Nous sommes très heureux de l'entente réalisée avec Hermes pour la prévente de tous les locaux commerciaux de la South Bank Tower. Ayant conclu des contrats pour 132 des 191 appartements avant même d'avoir procédé à un lancement officiel, nous sommes absolument enchantés des progrès accomplis. Notre appartement-témoin devrait ouvrir officiellement en septembre. La prévente des locaux commerciaux de l'immeuble vient renforcer le succès de ce projet pour nous. » CBRE a conseillé Hermes Real Estate au cours de la transaction. À propos de l’Office d'investissement du Régime de pensions du Canada  L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC) est un organisme de gestion de placements professionnel qui place, pour le compte de 18 millions de cotisants et de bénéficiaires canadiens, les fonds dont le Régime de pensions du Canada (RPC) n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier le portefeuille du RPC, l’Office investit dans des actions de sociétés cotées en bourse et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. L’OIRPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du RPC, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Londres, Hong Kong, New York et São Paulo. Au 31 mars 2014, la caisse du RPC s’élevait à 219,1 milliards de dollars, dont 25,5 milliards de dollars en placements immobiliers. Pour de plus amples renseignements sur l’OIRPC, veuillez consulter le site www.cppib.com. À propos de Hermes Fund Managers Hermes gère des actifs au nom de plus de 200 clients* dans ces secteurs d'investissement et compte un actif sous gestion de 26,9 milliards de livres sterling*.  Hermes Equity Ownership Services constitue l’une des plus grandes ressources dans le secteur, agissant à titre de conseiller pour des actifs d'une valeur de plus de 103 milliards de livres*. * Remarque : le total de l'actif sous gestion comprend 3,5 milliards de livres sterling d'actifs gérés ou couverts par une entente de services-conseils conclue par Hermes GPE LLP (« HGPE »), une coentreprise entre Hermes Fund Managers (« HFM ») et GPE Partner Limited. HGPE est une entité indépendante qui ne fait pas partie du groupe Hermes. Une tranche de 0,5 milliard de livres sterling de l'actif sous gestion total du groupe représente des mandats-conseils de HFM. Source : Hermes au 31 mars 2014. À propos de CIT Group – www.CIT.co.uk CIT Group est une société d'investissement indépendante spécialisée dans l'immobilier; fondée en 1995, elle exerce ses activités au Royaume-Uni et en Europe. Depuis sa création, CIT a investi directement 3,0 milliards de livres sterling dans l'immobilier à l’échelle mondiale. CIT est engagée dans le développement d'immeubles de grande qualité, principalement dans le centre de Londres. Elle a récemment obtenu des consentements dans Westminster, Camden, Wandsworth, RBKC et Southwark et mène actuellement des programmes dans RBKC, Camden et Tower Hamlets. Parmi les projets réalisés préalablement par CIT, mentionnons le siège social de GLA dans More London, Abbey House sur le rue Baker Street, ainsi que différents autres immeubles comprenant des logements, des bureaux et des commerces de détail. {:}