LOS ANGELES et TORONTO (30 novembre 2020) – Hudson Pacific Properties, Inc. (« Hudson Pacific ») (NYSE : HPP) et l’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (« Investissements RPC ») ont annoncé aujourd’hui la signature d’une entente pour l’achat, dans le cadre d’une coentreprise, d’une tour de bureaux de 668 000 pieds carrés à Seattle pour 625 millions de dollars américains (avant les rajustements de clôture). Investissements RPC détiendra une participation de 45 % dans la coentreprise, et Hudson Pacific en détiendra 55 % et agira à titre de commandité et de gestionnaire de l’immeuble, de la location et de la construction. La transaction devrait être conclue au cours du quatrième trimestre de 2020.
L’immeuble, connu par son adresse, le 1918, 8th Avenue, est situé au cœur du Denny Triangle, près de l’immeuble Hill7, qui est également détenu conjointement par Hudson Pacific et Investissements RPC. L’emplacement se situe à quelques coins de rue du Washington 1000 de Hudson Pacific, un site de développement d’immeubles de bureaux de catégorie A pleinement autorisé adjacent à l’ajout du Washington State Convention Center. La tour du 1918, 8th Avenue est louée à 98 %. La durée restante moyenne des baux est de 10 ans et Amazon est son plus important locataire. Cette tour de bureaux certifiée LEED Platine a été achevée en 2010 et comprend un hall d’entrée sur plusieurs niveaux, une grande salle, un centre de conférences et un grand centre de conditionnement physique.
« À maintes reprises, nous avons réussi à faire croître notre portefeuille par l’entremise de propriétés adjacentes à des actifs existants dans des quartiers qui connaissent une transformation positive, et le 1918, 8th Avenue représente une excellente occasion de le faire encore une fois dans le Denny Triangle avec notre partenaire de confiance, Investissements RPC », a déclaré Victor Coleman, président du conseil et chef de la direction de Hudson Pacific. « Grâce à son emplacement de choix, à ses installations modernes et à ses locataires bénéficiant d’un crédit à long terme supérieur, cette acquisition s’ajoutera à notre liste d’investissements réussis au centre-ville de Seattle et, plus largement, dans le Cascadian Innovation Corridor. Nous sommes également heureux de renforcer considérablement notre relation avec Amazon, qui devient maintenant l’un des principaux locataires de notre portefeuille de bureaux. »
« Nous sommes heureux d’élargir notre partenariat avec Hudson Pacific par l’acquisition du 1918, 8th Avenue. Hudson Pacific est un investisseur et exploitant immobilier de premier plan, et cet actif représente une occasion extrêmement intéressante d’ajouter un investissement de grande qualité présentant un solide profil de sources de revenus à notre portefeuille conjoint à Seattle », a déclaré Hilary Spann, directrice générale et chef, Immobilier, Amériques d’Investissements RPC.
Dans le cadre de la transaction, la coentreprise prévoit contracter un prêt garanti sans recours auprès d’un prêteur institutionnel de premier plan pour un rapport coût-valeur d’environ 50 %. Hudson Pacific fournira plus de détails sur l’incidence financière de la transaction à la clôture.
À propos de l’Office d’investissement du régime de pensions du Canada
L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (« Investissements RPCMC ») est une organisation professionnelle de gestion de placements qui gère la Caisse dans l’intérêt de plus de 20 millions de cotisants et de bénéficiaires du Régime de pensions du Canada. Afin de diversifier les portefeuilles d’actifs, les placements sont effectués partout dans le monde dans des actions de sociétés ouvertes et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. Investissements RPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du Régime de pensions du Canada, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Elle a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, au Luxembourg, à Mumbai, à New York, à San Francisco, à São Paulo et à Sydney. Au 30 septembre 2020, la Caisse totalisait 456,7 milliards de dollars canadiens. Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter le site www.cppinvestments.com ou nous suivre sur LinkedIn, Facebook ou Twitter.
À propos de Hudson Pacific Properties
Hudson Pacific est une fiducie de placement immobilier qui possède un portefeuille d’immeubles de bureaux et de studios totalisant près de 19 millions de pieds carrés, y compris des terrains destinés au développement. La société, qui se concentre sur les principaux centres d’innovation, de médias et de technologie de la côte ouest, compte parmi ses principaux locataires des sociétés de croissance de premier plan et figurant dans le classement Fortune 500 comme Netflix, Google, Square, Uber, NFL Enterprises et plus encore. Hudson Pacific est cotée à la Bourse de New York sous le symbole HPP et fait partie de l’indice S&P 400 des sociétés à moyenne capitalisation. Pour en savoir plus, consultez le HudsonPacificProperties.com.
Énoncés prospectifs relatifs à Hudson Pacific Properties
Il se peut que le présent communiqué contienne des énoncés prospectifs, au sens des lois sur les valeurs mobilières applicables. Les énoncés prospectifs portent sur des attentes, des convictions, des projections, des projets, des stratégies, des événements prévus, des tendances et des éléments semblables qui ne constituent pas des faits historiques. Ils se reconnaissent notamment à l’emploi de termes et d’expressions comme « peut », « entend », « devrait », « s’attend à », « a l’intention de », « planifie », « prévoit », « croit », « estime », « prédit » ou « a le potentiel », ou encore à l’emploi de la forme négative de ces termes et expressions ou d’autres variantes qui portent sur des projections, des événements prévus ou des tendances qui ne constituent pas des faits historiques. Ils sont associés à des risques, connus ou non, à des incertitudes, à des hypothèses et à des imprévus, dont bon nombre sont indépendants de la volonté de Hudson Pacific et qui peuvent faire en sorte que les résultats réels diffèrent sensiblement de ceux qui sont mentionnés dans les énoncés prospectifs. Tous les énoncés prospectifs sont fondés sur les hypothèses, les attentes et les convictions de bonne foi de Hudson Pacific, mais ils ne constituent pas une garantie de résultats à venir. De plus, Hudson Pacific se décharge de toute obligation de mettre à jour ou de réviser publiquement ces énoncés prospectifs pour tenir compte de changements des hypothèses ou des facteurs sous-jacents, de renseignements, données ou méthodes nouveaux, d’événements futurs ou d’autres changements. Pour obtenir de plus amples renseignements sur les facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats futurs de Hudson Pacific diffèrent substantiellement de ceux qui sont mentionnés dans les énoncés prospectifs, reportez-vous à la section « Risk Factors » du rapport annuel de Hudson Pacific établi selon le formulaire 10-K et déposé auprès de la Securities and Exchange Commission (SEC), ainsi qu’aux autres risques décrits dans les documents que Hudson Pacific a déposés par la suite auprès de la SEC.
{:en}LOS ANGELES and TORONTO (November 30, 2020)—Hudson Pacific Properties, Inc. (“Hudson Pacific”) (NYSE: HPP) and Canada Pension Plan Investment Board (“CPP Investments”) today announced they have signed an agreement to purchase through a joint venture a 668,000-square-foot trophy office tower in Seattle for US$625 million (before closing adjustments). CPP Investments will own a 45% interest in the joint venture and Hudson Pacific will own 55% and act as general partner and as property, leasing and construction manager. The deal is expected to close in the fourth quarter of 2020.
The property, known by its address 1918 8th Avenue, is situated in the heart of Denny Triangle proximate to Hill7, which is also jointly owned by Hudson Pacific and CPP Investments. The location is a few blocks from Hudson Pacific’s Washington 1000, a fully entitled Class A office development site adjacent to the Washington State Convention Center Addition. 1918 8th Avenue is 98% leased with an average remaining lease term of 10 years and Amazon as its largest tenant occupying a majority of the building. The LEED Platinum certified tower was completed in 2010 and features a multi-level lobby, great room, central conferencing facility and large fitness center.
“Time and again, we’ve had success in growing our portfolio with properties adjacent to existing assets in neighborhoods undergoing positive transformation, and 1918 8th Avenue represents a perfect opportunity to do that once more in Denny Triangle and with our trusted partner CPP Investments,” said Victor Coleman, Chairman and CEO of Hudson Pacific. “With its prime location, modern amenities and tenants backed by superior long-term credit, this investment will build upon our success in downtown Seattle and the Cascadian Innovation Corridor more broadly. We are also pleased to significantly expand our relationship with Amazon, which now becomes one of the largest tenants within our office portfolio.”
“We are pleased to expand our partnership with Hudson Pacific through the acquisition of 1918 8th Avenue. Hudson Pacific is a leading real estate investor and operator, and this asset presents a compelling opportunity to add a high-quality investment with a strong cash flow profile to our joint portfolio in Seattle,” said Hilary Spann, Managing Director, Head of Real Estate Americas, CPP Investments.
In conjunction with the transaction, the joint venture expects to place a secured, non-recourse loan for approximately 50% loan-to-cost from a prominent institutional lender. Hudson Pacific will provide further details as to the transaction’s financial impact at closing.
About Canada Pension Plan Investment Board
Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments™) is a professional investment management organization that manages the Fund in the best interest of the more than 20 million contributors and beneficiaries of the Canada Pension Plan. In order to build diversified portfolios of assets, investments are made around the world in public equities, private equities, real estate, infrastructure and fixed income. Headquartered in Toronto, with offices in Hong Kong, London, Luxembourg, Mumbai, New York City, San Francisco, São Paulo and Sydney, CPP Investments is governed and managed independently of the Canada Pension Plan and at arm’s length from governments. At September 30, 2020, the Fund totalled C$456.7 billion. For more information, please visit www.cppinvestments.com or follow us on LinkedIn, Facebook or Twitter.
About Hudson Pacific Properties
Hudson Pacific is a real estate investment trust with a portfolio of office and studio properties totaling nearly 19 million square feet, including land for development. Focused on premier West Coast epicenters of innovation, media and technology, its anchor tenants include Fortune 500 and leading growth companies such as Netflix, Google, Square, Uber, NFL Enterprises and more. Hudson Pacific is publicly traded on the NYSE under the symbol HPP and listed as a component of the S&P MidCap 400 Index. For more information visit HudsonPacificProperties.com.
Forward-Looking Statements Regarding Hudson Pacific Properties
This press release may contain forward-looking statements within the meaning of the federal securities laws. Forward-looking statements relate to expectations, beliefs, projections, future plans and strategies, anticipated events or trends and similar expressions concerning matters that are not historical facts. In some cases, you can identify forward-looking statements by the use of forward-looking terminology such as “may,” “will,” “should,” “expects,” “intends,” “plans,” “anticipates,” “believes,” “estimates,” “predicts,” or “potential” or the negative of these words and phrases or similar words or phrases that are predictions of or indicate future events or trends and that do not relate solely to historical matters. Forward-looking statements involve known and unknown risks, uncertainties, assumptions and contingencies, many of which are beyond Hudson Pacific’s control, which may cause actual results to differ significantly from those expressed in any forward-looking statement. All forward-looking statements reflect Hudson Pacific’s good faith beliefs, assumptions and expectations, but they are not guarantees of future performance. Furthermore, Hudson Pacific disclaims any obligation to publicly update or revise any forward-looking statement to reflect changes in underlying assumptions or factors, of new information, data or methods, future events or other changes. For a further discussion of these and other factors that could cause Hudson Pacific’s future results to differ materially from any forward-looking statements, see the section entitled “Risk Factors” in Hudson Pacific’s Annual Report on Form 10-K filed with the Securities and Exchange Commission, or SEC, and other risks described in documents subsequently filed by Hudson Pacific from time to time with the SEC.{:}{:fr}LOS ANGELES et TORONTO (30 novembre 2020) – Hudson Pacific Properties, Inc. (« Hudson Pacific ») (NYSE : HPP) et l’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (« Investissements RPC ») ont annoncé aujourd’hui la signature d’une entente pour l’achat, dans le cadre d’une coentreprise, d’une tour de bureaux de 668 000 pieds carrés à Seattle pour 625 millions de dollars américains (avant les rajustements de clôture). Investissements RPC détiendra une participation de 45 % dans la coentreprise, et Hudson Pacific en détiendra 55 % et agira à titre de commandité et de gestionnaire de l’immeuble, de la location et de la construction. La transaction devrait être conclue au cours du quatrième trimestre de 2020.
L’immeuble, connu par son adresse, le 1918, 8th Avenue, est situé au cœur du Denny Triangle, près de l’immeuble Hill7, qui est également détenu conjointement par Hudson Pacific et Investissements RPC. L’emplacement se situe à quelques coins de rue du Washington 1000 de Hudson Pacific, un site de développement d’immeubles de bureaux de catégorie A pleinement autorisé adjacent à l’ajout du Washington State Convention Center. La tour du 1918, 8th Avenue est louée à 98 %. La durée restante moyenne des baux est de 10 ans et Amazon est son plus important locataire. Cette tour de bureaux certifiée LEED Platine a été achevée en 2010 et comprend un hall d’entrée sur plusieurs niveaux, une grande salle, un centre de conférences et un grand centre de conditionnement physique.
« À maintes reprises, nous avons réussi à faire croître notre portefeuille par l’entremise de propriétés adjacentes à des actifs existants dans des quartiers qui connaissent une transformation positive, et le 1918, 8th Avenue représente une excellente occasion de le faire encore une fois dans le Denny Triangle avec notre partenaire de confiance, Investissements RPC », a déclaré Victor Coleman, président du conseil et chef de la direction de Hudson Pacific. « Grâce à son emplacement de choix, à ses installations modernes et à ses locataires bénéficiant d’un crédit à long terme supérieur, cette acquisition s’ajoutera à notre liste d’investissements réussis au centre-ville de Seattle et, plus largement, dans le Cascadian Innovation Corridor. Nous sommes également heureux de renforcer considérablement notre relation avec Amazon, qui devient maintenant l’un des principaux locataires de notre portefeuille de bureaux. »
« Nous sommes heureux d’élargir notre partenariat avec Hudson Pacific par l’acquisition du 1918, 8th Avenue. Hudson Pacific est un investisseur et exploitant immobilier de premier plan, et cet actif représente une occasion extrêmement intéressante d’ajouter un investissement de grande qualité présentant un solide profil de sources de revenus à notre portefeuille conjoint à Seattle », a déclaré Hilary Spann, directrice générale et chef, Immobilier, Amériques d’Investissements RPC.
Dans le cadre de la transaction, la coentreprise prévoit contracter un prêt garanti sans recours auprès d’un prêteur institutionnel de premier plan pour un rapport coût-valeur d’environ 50 %. Hudson Pacific fournira plus de détails sur l’incidence financière de la transaction à la clôture.
À propos de l’Office d’investissement du régime de pensions du Canada
L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (« Investissements RPCMC ») est une organisation professionnelle de gestion de placements qui gère la Caisse dans l’intérêt de plus de 20 millions de cotisants et de bénéficiaires du Régime de pensions du Canada. Afin de diversifier les portefeuilles d’actifs, les placements sont effectués partout dans le monde dans des actions de sociétés ouvertes et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. Investissements RPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du Régime de pensions du Canada, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Elle a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, au Luxembourg, à Mumbai, à New York, à San Francisco, à São Paulo et à Sydney. Au 30 septembre 2020, la Caisse totalisait 456,7 milliards de dollars canadiens. Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter le site www.cppinvestments.com ou nous suivre sur LinkedIn, Facebook ou Twitter.
À propos de Hudson Pacific Properties
Hudson Pacific est une fiducie de placement immobilier qui possède un portefeuille d’immeubles de bureaux et de studios totalisant près de 19 millions de pieds carrés, y compris des terrains destinés au développement. La société, qui se concentre sur les principaux centres d’innovation, de médias et de technologie de la côte ouest, compte parmi ses principaux locataires des sociétés de croissance de premier plan et figurant dans le classement Fortune 500 comme Netflix, Google, Square, Uber, NFL Enterprises et plus encore. Hudson Pacific est cotée à la Bourse de New York sous le symbole HPP et fait partie de l’indice S&P 400 des sociétés à moyenne capitalisation. Pour en savoir plus, consultez le HudsonPacificProperties.com.
Énoncés prospectifs relatifs à Hudson Pacific Properties
Il se peut que le présent communiqué contienne des énoncés prospectifs, au sens des lois sur les valeurs mobilières applicables. Les énoncés prospectifs portent sur des attentes, des convictions, des projections, des projets, des stratégies, des événements prévus, des tendances et des éléments semblables qui ne constituent pas des faits historiques. Ils se reconnaissent notamment à l’emploi de termes et d’expressions comme « peut », « entend », « devrait », « s’attend à », « a l’intention de », « planifie », « prévoit », « croit », « estime », « prédit » ou « a le potentiel », ou encore à l’emploi de la forme négative de ces termes et expressions ou d’autres variantes qui portent sur des projections, des événements prévus ou des tendances qui ne constituent pas des faits historiques. Ils sont associés à des risques, connus ou non, à des incertitudes, à des hypothèses et à des imprévus, dont bon nombre sont indépendants de la volonté de Hudson Pacific et qui peuvent faire en sorte que les résultats réels diffèrent sensiblement de ceux qui sont mentionnés dans les énoncés prospectifs. Tous les énoncés prospectifs sont fondés sur les hypothèses, les attentes et les convictions de bonne foi de Hudson Pacific, mais ils ne constituent pas une garantie de résultats à venir. De plus, Hudson Pacific se décharge de toute obligation de mettre à jour ou de réviser publiquement ces énoncés prospectifs pour tenir compte de changements des hypothèses ou des facteurs sous-jacents, de renseignements, données ou méthodes nouveaux, d’événements futurs ou d’autres changements. Pour obtenir de plus amples renseignements sur les facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats futurs de Hudson Pacific diffèrent substantiellement de ceux qui sont mentionnés dans les énoncés prospectifs, reportez-vous à la section « Risk Factors » du rapport annuel de Hudson Pacific établi selon le formulaire 10-K et déposé auprès de la Securities and Exchange Commission (SEC), ainsi qu’aux autres risques décrits dans les documents que Hudson Pacific a déposés par la suite auprès de la SEC.{:}
