21 janvier 2003

TORONTO (le 21 janvier 2003) – L’Office d’investissement du Canada a annoncé aujourd’hui son deuxième engagement en matière de placement immobilier commercial, dans le cadre de sa stratégie de diversification de son portefeuille au-delà des seules actions et obligations.

Il a affecté jusqu’à 100 millions de dollars au fonds Canadian Income and Growth Fund, géré par la société LaSalle Investment Management (Canada) Inc. Cette somme sera investie sur 30 mois principalement dans des immeubles de bureaux, des propriétés industrielles et des magasins de détail, ainsi que dans des immeubles résidentiels à logements multiples.

« Notre engagement envers ce fonds de LaSalle marque une nouvelle étape de notre stratégie de placement immobilier, qui vise à diversifier notre portefeuille d’ensemble », a indiqué Mark Weisdorf, vice-président – Placements sur les marchés privés à l’Office. « Cette annonce est un autre exemple de la manière dont nous constituons un portefeuille immobilier axé sur la valeur ajoutée, qui se concentrera sur les quatre grands secteurs immobiliers dans tout le Canada. »

Les mesures permettant d’ajouter de la valeur comprendront une restructuration et un refinancement, un nouveau marchandisage des centres commerciaux, une révision des baux, une réaffectation des locaux et des améliorations sous forme de réaménagements et de rénovations.

Le placement dans le fonds de LaSalle suit l’annonce, la semaine dernière, d’une affectation de 200 millions de dollars à Osmington Inc. et l’achat, pour 300 millions de dollars, de cinq centres commerciaux de Cadillac Fairview.

L’Office élabore aussi une deuxième stratégie visant la constitution d’un portefeuille immobilier de base de haute qualité, qui sera détenu à long terme. La stratégie axée sur la valeur ajoutée à court terme – et les opérations avec LaSalle et Osmington en sont un exemple – est plus opportuniste et plus proactive que la stratégie de détention de biens immeubles de base à long terme, et elle est davantage fondée sur le principe du risque élevé pour un rendement élevé.

Ces deux stratégies de placement immobilier permettront de diversifier l’actif du Régime de pensions du Canada au-delà des seules actions et obligations et d’améliorer le rendement corrigé du risque de l’ensemble du portefeuille à long terme.

À long terme, l’Office compte placer jusqu’à cinq pour cent de l’actif du Régime de pensions du Canada dans de l’immobilier et de l’infrastructure. Compte tenu des prévisions, selon lesquelles son actif géré devrait atteindre 160 milliards de dollars d’ici 2012, il pourrait ainsi placer jusqu’à huit milliards de dollars dans de l’immobilier et de l’infrastructure en moins de 10 ans.

LaSalle Investment Management (Canada) est une filiale de LaSalle Investment Management Inc., dont le siège social se trouve à Chicago et dont l’actif géré s’élève à plus de 32 milliards de dollars. Ce placement avec l’Office est le premier fonds composite de LaSalle au Canada.

L’Office d’investissement du RPC, créé en décembre 1997, est une société d’État qui investit les fonds dont le Régime de pensions du Canada n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Les rentrées de fonds sont placées dans des actions afin de compenser le portefeuille d’obligations détenu par le Régime de pensions du Canada. En augmentant la valeur de ces fonds à long terme, l’Office aidera le Régime à tenir la promesse de pensions faite à la population canadienne. L’Office, qui a son siège social à Toronto et dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du Régime de pensions du Canada, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. On trouvera de plus amples renseignements sur l’Office à l’adresse www.oirpc.ca.

Pour de plus amples renseignements, s’adresser à :
Mark Weisdorf
Vice-président – Placements sur les marchés privés
416 868-1538

OU

Ian Dale
Vice-président – Communications et relations avec les
intéressés
416 868- 4086 
idale@cppib.ca

21 janvier 2003

TORONTO (le 21 janvier 2003) - L'Office d'investissement du Canada a annoncé aujourd'hui son deuxième engagement en matière de placement immobilier commercial, dans le cadre de sa stratégie de diversification de son portefeuille au-delà des seules actions et obligations.

Il a affecté jusqu'à 100 millions de dollars au fonds Canadian Income and Growth Fund, géré par la société LaSalle Investment Management (Canada) Inc. Cette somme sera investie sur 30 mois principalement dans des immeubles de bureaux, des propriétés industrielles et des magasins de détail, ainsi que dans des immeubles résidentiels à logements multiples.

« Notre engagement envers ce fonds de LaSalle marque une nouvelle étape de notre stratégie de placement immobilier, qui vise à diversifier notre portefeuille d'ensemble », a indiqué Mark Weisdorf, vice-président - Placements sur les marchés privés à l'Office. « Cette annonce est un autre exemple de la manière dont nous constituons un portefeuille immobilier axé sur la valeur ajoutée, qui se concentrera sur les quatre grands secteurs immobiliers dans tout le Canada. »

Les mesures permettant d'ajouter de la valeur comprendront une restructuration et un refinancement, un nouveau marchandisage des centres commerciaux, une révision des baux, une réaffectation des locaux et des améliorations sous forme de réaménagements et de rénovations.

Le placement dans le fonds de LaSalle suit l'annonce, la semaine dernière, d'une affectation de 200 millions de dollars à Osmington Inc. et l'achat, pour 300 millions de dollars, de cinq centres commerciaux de Cadillac Fairview.

L'Office élabore aussi une deuxième stratégie visant la constitution d'un portefeuille immobilier de base de haute qualité, qui sera détenu à long terme. La stratégie axée sur la valeur ajoutée à court terme - et les opérations avec LaSalle et Osmington en sont un exemple - est plus opportuniste et plus proactive que la stratégie de détention de biens immeubles de base à long terme, et elle est davantage fondée sur le principe du risque élevé pour un rendement élevé.

Ces deux stratégies de placement immobilier permettront de diversifier l'actif du Régime de pensions du Canada au-delà des seules actions et obligations et d'améliorer le rendement corrigé du risque de l'ensemble du portefeuille à long terme.

À long terme, l'Office compte placer jusqu'à cinq pour cent de l'actif du Régime de pensions du Canada dans de l'immobilier et de l'infrastructure. Compte tenu des prévisions, selon lesquelles son actif géré devrait atteindre 160 milliards de dollars d'ici 2012, il pourrait ainsi placer jusqu'à huit milliards de dollars dans de l'immobilier et de l'infrastructure en moins de 10 ans.

LaSalle Investment Management (Canada) est une filiale de LaSalle Investment Management Inc., dont le siège social se trouve à Chicago et dont l'actif géré s'élève à plus de 32 milliards de dollars. Ce placement avec l'Office est le premier fonds composite de LaSalle au Canada.

L'Office d'investissement du RPC, créé en décembre 1997, est une société d'État qui investit les fonds dont le Régime de pensions du Canada n'a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Les rentrées de fonds sont placées dans des actions afin de compenser le portefeuille d'obligations détenu par le Régime de pensions du Canada. En augmentant la valeur de ces fonds à long terme, l'Office aidera le Régime à tenir la promesse de pensions faite à la population canadienne. L'Office, qui a son siège social à Toronto et dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du Régime de pensions du Canada, n'a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. On trouvera de plus amples renseignements sur l'Office à l'adresse www.oirpc.ca.

Pour de plus amples renseignements, s'adresser à :
Mark Weisdorf
Vice-président - Placements sur les marchés privés
416 868-1538

OU

Ian Dale
Vice-président - Communications et relations avec les
intéressés
416 868- 4086 
idale@cppib.ca