10 mai 2010

 

Acquisition d’une participation de 45 % dans le 1221 Avenue of the Americas

Création d’une coentreprise en vue de l’acquisition d’une participation de 45 % dans le 600 Lexington Avenue


Toronto, Ontario (10 mai 2010) – L’Office d’investissement du RPC (l’Office) annonce l’acquisition de participations dans deux immeubles de bureaux de premier ordre, ses premiers placements immobiliers à Manhattan. 

L’Office a convenu d’acquérir une participation de 45 % dans le 1221 Avenue of the Americas auprès de SL Green Realty Corp. pour une contrepartie totale d’environ 576 millions de dollars américains, y compris la dette et le fonds de roulement. L’Office a en outre créé une coentreprise avec SL Green en vue de l’acquisition d’une participation de 45 % dans le 600 Lexington Avenue pour une contrepartie totale d’environ 87 millions de dollars américains. 

Au total, la valeur combinée de ces biens immobiliers dépasse 1,45 milliard de dollars américains, soit une contrepartie brute d’environ 663 millions de dollars américains.

« Nous sommes heureux de faire notre entrée sur le marché des immeubles de bureaux de Manhattan grâce à l’acquisition de participations dans deux immeubles de catégorie A, affirme Peter Ballon, vice-président, chef du service Placements immobiliers, équipe des Amériques de l’Office. Nous croyons que le moment est bien choisi pour nous lancer sur le marché new-yorkais. Ces transactions reflètent la réputation croissante de l’Office en tant qu’investisseur d’importance dans le secteur immobilier à l’échelle mondiale et, surtout, de ses capacités internes lui permettant de participer directement à des transactions complexes et d’envergure de ce genre. 

« En nous associant à SL Green, nous investissons en partenariat avec le plus important propriétaire d’immeubles de bureaux de Manhattan, une société ayant de solides antécédents et disposant d’une plateforme d’exploitation de premier ordre, ajoute M. Ballon. Nous nous réjouissons de bâtir ce partenariat tout en continuant à chercher de nouvelles occasions à Manhattan. »

Le 1221 Avenue of the Americas, aussi nommé l’édifice McGraw-Hill, est un immeuble de bureaux de catégorie A de 50 étages et d’une superficie d’environ 2,5 millions de pieds carrés, situé au cœur d’un secteur de choix du quartier Midtown Manhattan. L’immeuble, dont la construction a été achevée en 1972, fait partie du complexe Rockefeller Center. Le promoteur initial de l’immeuble, Rockefeller Group International, Inc. conserve la participation restante, soit 55 %, dans le 1221 Avenue of the Americas et demeure responsable de la gestion et de la location. Immeuble de bureaux de prestige, en verre et en acier, le 600 Lexington Avenue compte 36 étages et est doté d’une superficie de 300 000 pieds carrés. SL Green se chargera de la gestion et de la location de cet immeuble de catégorie A, sis au nord-est de l’intersection de l’avenue Lexington et de la 52e rue. L’immeuble jouit d’un emplacement unique lui permettant d’attirer des locataires n’ayant pas besoin d’une grande superficie, mais qui souhaitent un espace doté d’une identité propre dans un secteur de choix du quartier Midtown. À l’heure actuelle, l’immeuble est loué à plus de 90 %. 

L’Office investit dans des biens immobiliers commerciaux principalement au moyen de coentreprises avec des partenaires d’exploitation.

Au 31 décembre 2009, la valeur nette réelle du portefeuille mondial de biens immobiliers de l’Office, principalement composé de biens immobiliers de détail sis dans les principaux centres du Canada ainsi qu’au Royaume-Uni, aux États-Unis, au Mexique, au Brésil, en Europe continentale et dans la région Asie-Pacifique, se chiffrait à 7,1 milliards de dollars canadiens. Pour obtenir de plus amples renseignements sur le portefeuille de biens immobiliers de l’Office, consultez le 
« En ce qui a trait aux biens immobiliers aux États-Unis, nous demeurons fidèles à notre stratégie de placement, qui consiste à acquérir des biens immobiliers commerciaux de qualité supérieure dans des marchés clés en établissant des partenariats avec des sociétés de premier ordre comme SL Green et Rockefeller Group », commente M. Ballon.



Au sujet de l’Office d’investissement du RPC 
L’Office d’investissement du RPC est un organisme de gestion de placements professionnel qui place, pour le compte de 17 millions de cotisants et de bénéficiaires canadiens, les fonds dont le Régime de pensions du Canada (RPC) n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier le portefeuille du RPC, l’Office investit dans des actions de sociétés cotées en Bourse, des actions de sociétés fermées, des biens immobiliers, des obligations indexées sur l’inflation, des infrastructures et des titres à revenu fixe. L’Office, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du RPC, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Londres et à Hong Kong. Au 31 décembre 2009, la caisse du RPC s’élevait à 123,9 milliards de dollars canadiens. Pour obtenir de plus amples renseignements sur l’Office, consultez le www.oirpc.ca.




Renseignements supplémentaires
 Linda Sims
Directrice, Relations avec les médias
416 868-8695 
lsims@cppib.ca

10 mai 2010

 

Acquisition d’une participation de 45 % dans le 1221 Avenue of the Americas

Création d’une coentreprise en vue de l’acquisition d’une participation de 45 % dans le 600 Lexington Avenue


Toronto, Ontario (10 mai 2010) – L’Office d’investissement du RPC (l’Office) annonce l’acquisition de participations dans deux immeubles de bureaux de premier ordre, ses premiers placements immobiliers à Manhattan. 

L’Office a convenu d’acquérir une participation de 45 % dans le 1221 Avenue of the Americas auprès de SL Green Realty Corp. pour une contrepartie totale d’environ 576 millions de dollars américains, y compris la dette et le fonds de roulement. L’Office a en outre créé une coentreprise avec SL Green en vue de l’acquisition d’une participation de 45 % dans le 600 Lexington Avenue pour une contrepartie totale d’environ 87 millions de dollars américains. 

Au total, la valeur combinée de ces biens immobiliers dépasse 1,45 milliard de dollars américains, soit une contrepartie brute d’environ 663 millions de dollars américains.

« Nous sommes heureux de faire notre entrée sur le marché des immeubles de bureaux de Manhattan grâce à l’acquisition de participations dans deux immeubles de catégorie A, affirme Peter Ballon, vice-président, chef du service Placements immobiliers, équipe des Amériques de l’Office. Nous croyons que le moment est bien choisi pour nous lancer sur le marché new-yorkais. Ces transactions reflètent la réputation croissante de l’Office en tant qu’investisseur d’importance dans le secteur immobilier à l’échelle mondiale et, surtout, de ses capacités internes lui permettant de participer directement à des transactions complexes et d’envergure de ce genre. 

« En nous associant à SL Green, nous investissons en partenariat avec le plus important propriétaire d’immeubles de bureaux de Manhattan, une société ayant de solides antécédents et disposant d’une plateforme d’exploitation de premier ordre, ajoute M. Ballon. Nous nous réjouissons de bâtir ce partenariat tout en continuant à chercher de nouvelles occasions à Manhattan. »

Le 1221 Avenue of the Americas, aussi nommé l’édifice McGraw-Hill, est un immeuble de bureaux de catégorie A de 50 étages et d’une superficie d’environ 2,5 millions de pieds carrés, situé au cœur d’un secteur de choix du quartier Midtown Manhattan. L’immeuble, dont la construction a été achevée en 1972, fait partie du complexe Rockefeller Center. Le promoteur initial de l’immeuble, Rockefeller Group International, Inc. conserve la participation restante, soit 55 %, dans le 1221 Avenue of the Americas et demeure responsable de la gestion et de la location. Immeuble de bureaux de prestige, en verre et en acier, le 600 Lexington Avenue compte 36 étages et est doté d’une superficie de 300 000 pieds carrés. SL Green se chargera de la gestion et de la location de cet immeuble de catégorie A, sis au nord-est de l’intersection de l’avenue Lexington et de la 52e rue. L’immeuble jouit d’un emplacement unique lui permettant d’attirer des locataires n’ayant pas besoin d’une grande superficie, mais qui souhaitent un espace doté d’une identité propre dans un secteur de choix du quartier Midtown. À l’heure actuelle, l’immeuble est loué à plus de 90 %. 

L’Office investit dans des biens immobiliers commerciaux principalement au moyen de coentreprises avec des partenaires d’exploitation.

Au 31 décembre 2009, la valeur nette réelle du portefeuille mondial de biens immobiliers de l’Office, principalement composé de biens immobiliers de détail sis dans les principaux centres du Canada ainsi qu’au Royaume-Uni, aux États-Unis, au Mexique, au Brésil, en Europe continentale et dans la région Asie-Pacifique, se chiffrait à 7,1 milliards de dollars canadiens. Pour obtenir de plus amples renseignements sur le portefeuille de biens immobiliers de l’Office, consultez le 
« En ce qui a trait aux biens immobiliers aux États-Unis, nous demeurons fidèles à notre stratégie de placement, qui consiste à acquérir des biens immobiliers commerciaux de qualité supérieure dans des marchés clés en établissant des partenariats avec des sociétés de premier ordre comme SL Green et Rockefeller Group », commente M. Ballon.



Au sujet de l’Office d’investissement du RPC 
L’Office d’investissement du RPC est un organisme de gestion de placements professionnel qui place, pour le compte de 17 millions de cotisants et de bénéficiaires canadiens, les fonds dont le Régime de pensions du Canada (RPC) n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier le portefeuille du RPC, l’Office investit dans des actions de sociétés cotées en Bourse, des actions de sociétés fermées, des biens immobiliers, des obligations indexées sur l’inflation, des infrastructures et des titres à revenu fixe. L’Office, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du RPC, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Londres et à Hong Kong. Au 31 décembre 2009, la caisse du RPC s’élevait à 123,9 milliards de dollars canadiens. Pour obtenir de plus amples renseignements sur l’Office, consultez le www.oirpc.ca.




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