BOSTON, MASSACHUSETTS / TORONTO, CANADA, (1er octobre 2019) – Boston Properties, Inc. (NYSE: BXP), le plus grand promoteur, propriétaire et gestionnaire d’immeubles de bureaux de catégorie A aux États-Unis dont les actions sont négociées en bourse et l’Office d’investissement du régime de pensions du Canada (OIRPC) ont formé une coentreprise pour créer Platform 16, un complexe urbain de bureaux de catégorie A de 1,1 million de pieds carrés situé à proximité de la gare Diridon, à San Jose, en Californie.
Boston Properties a signé un bail foncier d’une durée de 65 ans pour le projet Platform 16 en novembre 2018. Ce bail prévoit que la société aura le droit d’acheter tous les fonds de terre sous-jacents durant une période de 12 mois à partir du 1er février 2020 au prix d’environ 134,8 millions de dollars américains.
La participation de l’OIRPC dans la coentreprise Platform 16 s’établira à 45 %. Boston Properties conservera la participation résiduelle de 55 % et fournira les services habituels de développement, de gestion immobilière et de location. La présente entente est la deuxième coentreprise créée par Boston Properties et l’OIRPC, après le complexe Santa Monica Business Park, à Santa Monica, en Californie, en 2018.
S’étendant sur 5,4 acres, le complexe Platform 16 est adjacent au projet de village urbain de Google d’une superficie de huit millions de pieds carrés et à la gare Diridon, la plus importante plaque tournante de transport multimodal de la région de la baie de San Francisco englobant la ligne Caltrain, le métro léger VTA et le train ACE, ainsi que les projets de lignes ferroviaires de BART et à grande vitesse.
« Nous sommes heureux et honorés d’avoir l’Office d’investissement du régime de pensions du Canada comme partenaire pour ce projet emballant, qui renforce les liens entre BXP et l’OIRPC », a affirmé Owen D. Thomas, chef de la direction de Boston Properties. Nous nous réjouissons à l’idée d’amener ce projet sur le marché et d’étendre notre présence sur la côte Ouest. »
« Le complexe Platform 16 est parfaitement situé dans l’un des plus importants centres technologiques au pays. Grâce à un accès facile au transport en commun et à l’offre locale en matière de logement, de culture, d’alimentation et de divertissement, Platform 16 aidera les sociétés à attirer et à retenir les talents dont elles ont besoin pour soutenir leur croissance , a affirmé Aaron Fenton, vice-président, Développement, Boston Properties.
Le partenariat de coentreprise entre l’OIRPC et Boston Properties soutiendra le développement du projet du complexe à trois immeubles. Les partenaires veulent que les immeubles abritent de grands espaces d’environ 25 000 à 90 000 pieds carrés, des étages d’une hauteur de 15 pieds, 16 grandes terrasses extérieures – d’où le nom du projet –, de même que de multiples espaces de travail intérieurs et extérieurs, et des commodités sur place, notamment un vaste centre de conditionnement physique et bien-être et un centre de conférence. Platform 16 offrira un accès immédiat au Guadalupe River Park et à une variété de commerces de détail et de restaurants.
« Ce partenariat avec Boston Properties pour le projet de développement de Platform 16 est un excellent exemple de notre stratégie immobilière aux États-Unis. Nous sommes très heureux de poursuivre notre relation avec un propriétaire-exploitant hors pair, et nous nous réjouissons à l’idée d’élargir notre portefeuille d’immeubles de bureaux dans la région dynamique de la baie », a affirmé Hilary Spann, directrice générale, chef des placements immobiliers, Amériques, à l’OIRPC.
Boston Properties a obtenu les approbations et les droits nécessaires au développement de Platform 16, terminé les plans de conception et commencé à déblayer le terrain. La construction pourrait commencer d’ici six mois, selon la conjoncture du marché et d’autres conditions.
Pour obtenir de plus amples renseignements au sujet du complexe Platform 16, visitez le site www.platform16sj.com.
À propos de Boston Properties
Boston Properties (NYSE : BXP) est le plus important promoteur et propriétaire d’immeubles de bureaux de catégorie A aux États-Unis, dont les actions sont négociées en bourse et qui concentre ses activités sur cinq marchés : Boston, Los Angeles, New York, San Francisco et Washington, DC. La société immobilière entièrement intégrée, constituée comme une fiducie de placement immobilier (FPI), développe, gère, exploite, acquiert et détient un portefeuille diversifié composé principalement d’immeubles de bureaux de catégorie A. Son portefeuille totalise 50,9 millions de pieds carrés et 193 immeubles, dont 12 immeubles en construction. Pour obtenir de plus amples renseignements sur Boston Properties, veuillez visiter notre site Web à www.bxp.com ou suivez-nous sur LinkedIn ou Instagram.
À propos de l’Office d’investissement du régime de pensions du Canada
L’Office d’investissement du régime de pensions du Canada (OIRPC) est un organisme de gestion de placements professionnel qui place, dans l’intérêt supérieur de 20 millions de cotisants et de bénéficiaires canadiens, les fonds dont le Régime de pensions du Canada (RPC) n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier les portefeuilles d’actifs, l’OIRPC investit dans des actions de sociétés cotées en bourse et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. L’OIRPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du Régime de pensions du Canada, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, au Luxembourg, à Mumbai, à New York, à San Francisco, à São Paulo et à Sydney. Au 30 juin 2019, la caisse du RPC totalisait 400,6 milliards de dollars. Pour de plus amples renseignements sur l’OIRPC, veuillez consulter le site www.cppib.com ou nous suivre sur LinkedIn, Facebook ou Twitter.
Le présent communiqué contient des énoncés prospectifs, au sens des lois fédérales sur les valeurs mobilières. Les énoncés prospectifs se reconnaissent notamment à l’emploi de verbes au futur, de mots comme « prévoir » et « avoir l’intention de » et d’expressions semblables qui ne concernent pas des faits historiques. Vous devriez faire preuve de prudence dans l’interprétation des énoncés prospectifs et ne pas vous y fier, puisqu’ils englobent des risques connus et inconnus, des incertitudes et d’autres facteurs qui sont, dans certains cas, indépendants de la volonté Boston Properties et qui pourraient avoir une incidence importante sur les résultats, les rendements ou les réalisations réels. Ces facteurs comprennent notamment la capacité de la société à satisfaire aux conditions de clôture applicables pour exercer son droit d’achat de Platform 16, la capacité de la société à conclure de nouveaux baux à des conditions favorables, la situation financière des locataires, les incertitudes liées aux activités de développement immobilier, d’acquisition et de disposition, la capacité à intégrer efficacement les acquisitions, les incertitudes liées à l’investissement dans de nouveaux marchés, la capacité de nos partenaires en coentreprise à s’acquitter de leurs obligations, les effets de la conjoncture des économies locales, nationales et internationales et des marchés, et d’autres risques et incertitudes détaillés, le cas échéant, dans les documents déposés par Boston Properties auprès de la SEC. Boston Properties ne s’engage nullement à mettre à jour ou à réviser les énoncés prospectifs à la lumière de nouveaux renseignements, d’événements futurs ou autres.
{:en}BOSTON, MA/TORONTO, CANADA (October 1, 2019) – Boston Properties, Inc. (NYSE: BXP), the largest publicly traded developer, owner and manager of Class A office properties in the United States, and Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) have formed a joint venture to develop Platform 16, a 1.1-million-square-foot Class A urban office campus near Diridon Station in downtown San Jose, California.
Boston Properties entered into a 65-year ground lease for Platform 16 in November 2018. As part of that ground lease, the Company secured the right to purchase all of the underlying land during a 12-month period commencing February 1, 2020 at a purchase price of approximately US$134.8 million.
CPPIB will have a 45% ownership interest in the Platform 16 joint venture. Boston Properties will retain the remaining 55% ownership stake and provide customary development, property management and leasing services. This agreement is the second joint venture between Boston Properties and CPPIB following the Santa Monica Business Park campus in Santa Monica, California in 2018.
Located on a 5.4-acre site, Platform 16 is adjacent to Google’s planned eight-million-square-foot transit village and Diridon Station, the largest multi-modal transportation hub in the Bay Area, consisting of Caltrain, VTA light-rail, the ACE train, and the planned BART and high-speed rail lines.
“We are pleased and honored to have Canada Pension Plan Investment Board as our partner on this exciting development, expanding the relationship between BXP and CPPIB,” commented Owen D. Thomas, CEO of Boston Properties. “We look forward to bringing this project to market and broadening our footprint on the West Coast.”
“Platform 16 is ideally located in one of the largest technology hubs in the country. With easy access to public transportation, as well as local housing, culture, food and entertainment, Platform 16 will help companies attract and retain the talent they need to support their growth,” stated Aaron Fenton, Vice President, Development for Boston Properties.
This joint venture partnership between CPPIB and Boston Properties will support the development of the planned three-building campus. The partners expect the buildings to feature large floorplates ranging from approximately 25,000 to 90,000 square feet, 15-foot floor-to-floor heights, 16 large outdoor terraces that give the project its name, along with multiple indoor and outdoor workspaces, and on-site amenities including a large fitness and wellness facility and conference center. Platform 16 will have immediate access to the adjacent Guadalupe River Park and various retail and restaurant amenities.
“Partnering with Boston Properties on the Platform 16 development is a great example of our real estate strategy in the United States. We are very pleased to further our relationship with a best-in-class owner and operator and we look forward to expanding our office portfolio in the dynamic Bay Area,” said Hilary Spann, Managing Director, Head of Real Estate Investments, Americas at CPPIB.
Boston Properties has secured approvals and entitlements for the development of Platform 16, completed design plans and begun to clear the site. Construction could commence in the next six months, depending on market and other conditions.
More information about Platform 16 can be found at www.platform16sj.com.
About Boston Properties
Boston Properties (NYSE: BXP) is the largest publicly-held developer and owner of Class A office properties in the United States, concentrated in five markets - Boston, Los Angeles, New York, San Francisco and Washington, DC. The Company is a fully integrated real estate company, organized as a real estate investment trust (REIT), that develops, manages, operates, acquires and owns a diverse portfolio of primarily Class A office space. The Company’s portfolio totals 50.9 million square feet and 193 properties, including 12 properties under construction. For more information about Boston Properties, please visit our website at www.bxp.com or follow us on LinkedIn or Instagram.
About Canada Pension Plan Investment Board
Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) is a professional investment management organization that invests the funds not needed by the Canada Pension Plan (CPP) to pay current benefits in the best interest of 20 million contributors and beneficiaries. In order to build diversified portfolios of assets, CPPIB invests in public equities, private equities, real estate, infrastructure and fixed income instruments. Headquartered in Toronto, with offices in Hong Kong, London, Luxembourg, Mumbai, New York City, San Francisco, São Paulo and Sydney, CPPIB is governed and managed independently of the Canada Pension Plan and at arm’s length from governments. At June 30, 2019, the CPP Fund totaled $400.6 billion. For more information about CPPIB, please visit www.cppib.com or follow us on LinkedIn, Facebook or Twitter.
This press release contains forward-looking statements within the meaning of the Federal securities laws. You can identify these statements by our use of the words “will,” “expects,” “intends” and similar expressions that do not relate to historical matters. You should exercise caution in interpreting and relying on forward-looking statements because they involve known and unknown risks, uncertainties and other factors which are, in some cases, beyond Boston Properties’ control and could materially affect actual results, performance or achievements. These factors include, without limitation, the Company’s ability to satisfy the closing conditions to exercise its option to purchase Platform 16, the Company’s ability to enter into new leases on favorable terms, dependence on tenants’ financial condition, the uncertainties of real estate development, acquisition and disposition activity, the ability to effectively integrate acquisitions, the uncertainties of investing in new markets, the ability of our joint venture partners to satisfy their obligations, the effects of local, national and international economic and market conditions and other risks and uncertainties detailed from time to time in Boston Properties’ filings with the SEC. Boston Properties does not undertake a duty to update or revise any forward-looking statement, whether as a result of new information, future events or otherwise.{:}{:fr}BOSTON, MASSACHUSETTS / TORONTO, CANADA, (1er octobre 2019) – Boston Properties, Inc. (NYSE: BXP), le plus grand promoteur, propriétaire et gestionnaire d’immeubles de bureaux de catégorie A aux États-Unis dont les actions sont négociées en bourse et l’Office d’investissement du régime de pensions du Canada (OIRPC) ont formé une coentreprise pour créer Platform 16, un complexe urbain de bureaux de catégorie A de 1,1 million de pieds carrés situé à proximité de la gare Diridon, à San Jose, en Californie.
Boston Properties a signé un bail foncier d’une durée de 65 ans pour le projet Platform 16 en novembre 2018. Ce bail prévoit que la société aura le droit d’acheter tous les fonds de terre sous-jacents durant une période de 12 mois à partir du 1er février 2020 au prix d’environ 134,8 millions de dollars américains.
La participation de l’OIRPC dans la coentreprise Platform 16 s’établira à 45 %. Boston Properties conservera la participation résiduelle de 55 % et fournira les services habituels de développement, de gestion immobilière et de location. La présente entente est la deuxième coentreprise créée par Boston Properties et l’OIRPC, après le complexe Santa Monica Business Park, à Santa Monica, en Californie, en 2018.
S’étendant sur 5,4 acres, le complexe Platform 16 est adjacent au projet de village urbain de Google d’une superficie de huit millions de pieds carrés et à la gare Diridon, la plus importante plaque tournante de transport multimodal de la région de la baie de San Francisco englobant la ligne Caltrain, le métro léger VTA et le train ACE, ainsi que les projets de lignes ferroviaires de BART et à grande vitesse.
« Nous sommes heureux et honorés d’avoir l’Office d’investissement du régime de pensions du Canada comme partenaire pour ce projet emballant, qui renforce les liens entre BXP et l’OIRPC », a affirmé Owen D. Thomas, chef de la direction de Boston Properties. Nous nous réjouissons à l’idée d’amener ce projet sur le marché et d’étendre notre présence sur la côte Ouest. »
« Le complexe Platform 16 est parfaitement situé dans l’un des plus importants centres technologiques au pays. Grâce à un accès facile au transport en commun et à l’offre locale en matière de logement, de culture, d’alimentation et de divertissement, Platform 16 aidera les sociétés à attirer et à retenir les talents dont elles ont besoin pour soutenir leur croissance , a affirmé Aaron Fenton, vice-président, Développement, Boston Properties.
Le partenariat de coentreprise entre l’OIRPC et Boston Properties soutiendra le développement du projet du complexe à trois immeubles. Les partenaires veulent que les immeubles abritent de grands espaces d’environ 25 000 à 90 000 pieds carrés, des étages d’une hauteur de 15 pieds, 16 grandes terrasses extérieures – d’où le nom du projet –, de même que de multiples espaces de travail intérieurs et extérieurs, et des commodités sur place, notamment un vaste centre de conditionnement physique et bien-être et un centre de conférence. Platform 16 offrira un accès immédiat au Guadalupe River Park et à une variété de commerces de détail et de restaurants.
« Ce partenariat avec Boston Properties pour le projet de développement de Platform 16 est un excellent exemple de notre stratégie immobilière aux États-Unis. Nous sommes très heureux de poursuivre notre relation avec un propriétaire-exploitant hors pair, et nous nous réjouissons à l’idée d’élargir notre portefeuille d’immeubles de bureaux dans la région dynamique de la baie », a affirmé Hilary Spann, directrice générale, chef des placements immobiliers, Amériques, à l’OIRPC.
Boston Properties a obtenu les approbations et les droits nécessaires au développement de Platform 16, terminé les plans de conception et commencé à déblayer le terrain. La construction pourrait commencer d’ici six mois, selon la conjoncture du marché et d’autres conditions.
Pour obtenir de plus amples renseignements au sujet du complexe Platform 16, visitez le site www.platform16sj.com.
À propos de Boston Properties
Boston Properties (NYSE : BXP) est le plus important promoteur et propriétaire d’immeubles de bureaux de catégorie A aux États-Unis, dont les actions sont négociées en bourse et qui concentre ses activités sur cinq marchés : Boston, Los Angeles, New York, San Francisco et Washington, DC. La société immobilière entièrement intégrée, constituée comme une fiducie de placement immobilier (FPI), développe, gère, exploite, acquiert et détient un portefeuille diversifié composé principalement d’immeubles de bureaux de catégorie A. Son portefeuille totalise 50,9 millions de pieds carrés et 193 immeubles, dont 12 immeubles en construction. Pour obtenir de plus amples renseignements sur Boston Properties, veuillez visiter notre site Web à www.bxp.com ou suivez-nous sur LinkedIn ou Instagram.
À propos de l’Office d’investissement du régime de pensions du Canada
L’Office d’investissement du régime de pensions du Canada (OIRPC) est un organisme de gestion de placements professionnel qui place, dans l’intérêt supérieur de 20 millions de cotisants et de bénéficiaires canadiens, les fonds dont le Régime de pensions du Canada (RPC) n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier les portefeuilles d’actifs, l’OIRPC investit dans des actions de sociétés cotées en bourse et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. L’OIRPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du Régime de pensions du Canada, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, au Luxembourg, à Mumbai, à New York, à San Francisco, à São Paulo et à Sydney. Au 30 juin 2019, la caisse du RPC totalisait 400,6 milliards de dollars. Pour de plus amples renseignements sur l’OIRPC, veuillez consulter le site www.cppib.com ou nous suivre sur LinkedIn, Facebook ou Twitter.
Le présent communiqué contient des énoncés prospectifs, au sens des lois fédérales sur les valeurs mobilières. Les énoncés prospectifs se reconnaissent notamment à l’emploi de verbes au futur, de mots comme « prévoir » et « avoir l’intention de » et d’expressions semblables qui ne concernent pas des faits historiques. Vous devriez faire preuve de prudence dans l’interprétation des énoncés prospectifs et ne pas vous y fier, puisqu’ils englobent des risques connus et inconnus, des incertitudes et d’autres facteurs qui sont, dans certains cas, indépendants de la volonté Boston Properties et qui pourraient avoir une incidence importante sur les résultats, les rendements ou les réalisations réels. Ces facteurs comprennent notamment la capacité de la société à satisfaire aux conditions de clôture applicables pour exercer son droit d’achat de Platform 16, la capacité de la société à conclure de nouveaux baux à des conditions favorables, la situation financière des locataires, les incertitudes liées aux activités de développement immobilier, d’acquisition et de disposition, la capacité à intégrer efficacement les acquisitions, les incertitudes liées à l’investissement dans de nouveaux marchés, la capacité de nos partenaires en coentreprise à s’acquitter de leurs obligations, les effets de la conjoncture des économies locales, nationales et internationales et des marchés, et d’autres risques et incertitudes détaillés, le cas échéant, dans les documents déposés par Boston Properties auprès de la SEC. Boston Properties ne s’engage nullement à mettre à jour ou à réviser les énoncés prospectifs à la lumière de nouveaux renseignements, d’événements futurs ou autres.{:}
