L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada, GIC et The Scion Group font l’acquisition de trois portefeuilles de logements étudiants aux États-Unis pour 1,6 milliard de dollars américains

{:en}Toronto, Canada/Singapore/Chicago, USA (March 16, 2017) – Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB), GIC and The Scion Group LLC (Scion) announced today that their student housing joint venture entity, Scion Student Communities LP (together with its subsidiaries, “the Joint Venture”), has acquired three U.S. student housing portfolios for approximately US$1.6 billion. These portfolios comprise:•   US$385 million acquisition of six Class-A properties located primarily in the southern U.S.;•   US$640 million acquisition of 11 Class-A properties in premier university markets across the U.S.; and •   US$550 million in recapitalizations of 12 legacy Scion-owned and operated communities situated in leading campus markets across the U.S. Since its inception in January 2016, the Joint Venture has completed US$2.9 billion of investments, including the previously announced US$1.3 billion acquisition of University House Communities Group and its 19 properties in June 2016. The Joint Venture has deployed over US$1 billion in equity capital. CPPIB and GIC each own a 45% interest in the three portfolios and Scion owns the remaining 10%. “The U.S. student housing sector is an attractive investment opportunity, driven by secular strength in enrollment growth and favourable supply dynamics,” said Hilary Spann, Managing Director, Head of U.S. Real Estate Investments, CPPIB. “Achieving scale in this sector is an important global investment objective for CPPIB, and we are pleased to further this goal in the United States with our partners at GIC and Scion.” The Joint Venture’s well-diversified national portfolio now includes 48 student housing communities in 36 top-tier university markets, comprising 32,192 beds. The average age of the properties is less than five years and over 75% of the assets are located within one mile of their respective campuses. Adam Gallistel, Regional Head of Americas, GIC Real Estate, said, “These high-quality, revenue-generating assets are good additions to our global student housing portfolio. We remain confident in this sector’s long-term fundamentals and are pleased to continue our strong partnership with Scion and CPPIB.” The Joint Venture will pursue additional opportunities to acquire high-quality student housing assets primarily in Tier 1 university markets in the U.S. “We are thrilled to be partnering with two of the world’s premier real estate investors in the ongoing consolidation of the student housing sector,” said Robert Bronstein, Scion’s President. “We especially appreciate the confidence and support of GIC and CPPIB implicit in the volume of investment activity completed by the Joint Venture during its first year of operation as well as the significant commitment of additional growth capital to the partnership. We look forward to the Joint Venture’s continued growth and success.” About Canada Pension Plan Investment Board Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) is a professional investment management organization that invests the funds not needed by the Canada Pension Plan (CPP) to pay current benefits on behalf of 19 million contributors and beneficiaries. In order to build a diversified portfolio of CPP assets, CPPIB invests in public equities, private equities, real estate, infrastructure and fixed income instruments. Headquartered in Toronto, with offices in Hong Kong, London, Luxembourg, Mumbai, New York City, São Paulo and Sydney, CPPIB is governed and managed independently of the Canada Pension Plan and at arm's length from governments. At December 31, 2016, the CPP Fund totalled C$298.1 billion. For more information about CPPIB, please visit www.cppib.com or follow us on LinkedIn or Twitter. About GIC GIC is a leading global investment firm with well over $100 billion in assets under management. Established in 1981 to secure the financial future of Singapore, the firm manages Singapore’s foreign reserves. A disciplined long-term value investor, GIC is uniquely positioned for investments across a wide range of asset classes, including real estate, private equity, equities and fixed income. GIC has investments in over 40 countries and has been investing in emerging markets for more than two decades. Headquartered in Singapore, GIC employs over 1,300 people across 10 offices in key financial cities worldwide. For more information about GIC, please visit www.gic.com.sg. About The Scion GroupScion is the United States’ largest privately-held owner/operator of student housing communities in major public university markets. Scion’s current portfolio includes 67 properties comprising approximately 46,000 bedrooms, plus management of two university-affiliated communities with an additional 2,200 bedrooms. Scion has focused exclusively on the student housing sector since its inception in 1999, and has provided advisory services and/or invested in over $6 billion of student housing projects. For more information about Scion, please visit www.thesciongroup.com.{:}{:fr}Toronto, Canada/Singapour/Chicago, États-Unis (16 mars 2017) – L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC), GIC et The Scion Group LLC (Scion) ont annoncé aujourd’hui que leur coentreprise dans le secteur des logements étudiants, Scion Student Communities LP (collectivement avec ses sociétés affiliées, la « coentreprise »), a acquis trois portefeuilles de logements étudiants pour environ 1,6 milliard de dollars américains. Les opérations sont les suivantes :•   acquisition de six propriétés de catégorie A situées principalement dans le sud des États-Unis pour 385 millions de dollars américains;•   acquisition de 11 propriétés de catégorie A situées dans des marchés universitaires de premier plan aux États-Unis pour 640 millions de dollars américains;•   recapitalisation de 12 communautés dont Scion a hérité qui sont gérées par Scion et situées dans des marchés universitaires de premier plan aux États-Unis pour 550 millions de dollars américains.Depuis sa création en janvier 2016, la coentreprise a effectué des investissements de 2,9 milliards de dollars américains, dont l’acquisition précédemment annoncée d’University House Communities Group et de ses 19 propriétés pour 1,3 milliard en juin 2016. La coentreprise a investi plus de 1 milliard de dollars américains en capitaux propres. L’OIRPC et GIC détiennent chacun une participation de 45 % dans les trois portefeuilles et Scion possède la participation de 10 % restante.« Le secteur des logements étudiants américain offre des occasions de placement intéressantes, en raison de la solide croissance à long terme des inscriptions et d’une dynamique de l’offre favorable, a affirmé Hilary Spann, directrice générale et chef, Placements immobiliers, États-Unis, OIRPC. Acquérir une grande présence dans ce secteur est un important objectif de placement mondial important pour l’OIRPC, et nous sommes heureux de poursuivre cet objectif aux États-Unis avec nos partenaires GIC et Scion. »Le portefeuille national bien diversifié de la coentreprise est maintenant composé de 48 communautés de logements étudiants dans 36 marchés universitaires de première catégorie, totalisant 32 192 lits. L’âge moyen des propriétés est de moins de cinq ans et plus de 75 % des actifs sont situés à moins d’un mille de leurs campus respectifs.Adam Gallistel, chef régional des Amériques pour GIC Real Estate, a indiqué que « ces actifs productifs de revenus de grande qualité constituent de bons ajouts à notre portefeuille mondial de logements d’étudiants. Nous avons une grande confiance dans les facteurs fondamentaux à long terme de ce secteur et sommes heureux de poursuivre notre solide partenariat avec Scion et l’OIRPC. »La coentreprise cherchera d’autres occasions d’acquérir des logements étudiants de grande qualité, principalement dans les marchés universitaires de première catégorie aux États-Unis.« Nous sommes enchantés de participer à la consolidation continue du secteur des logements d’étudiants en partenariat avec deux investisseurs immobiliers de premier plan à l’échelle mondiale, a déclaré Robert Bronstein, le président de la société. Nous sommes particulièrement heureux de la confiance et du soutien de GIC et de l’OIRPC qui transparaissent dans le volume des opérations de placement effectuées par la coentreprise au cours de sa première année d’activité ainsi que dans l’engagement d’un nouvel apport important de capitaux de croissance dans le partenariat. Nous ne doutons pas de la croissance et du succès continus de la coentreprise. » À propos de l’Office d’investissement du Régime de pensions du CanadaL’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC) est un organisme de gestion de placements professionnel qui place, pour le compte de 19 millions de cotisants et de bénéficiaires canadiens, les fonds dont le Régime de pensions du Canada (RPC) n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier le portefeuille du RPC, l’OIRPC investit dans des actions de sociétés cotées en bourse et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. L’OIRPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du RPC, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, à Luxembourg, à Mumbai, à New York, à São Paulo et à Sydney. Au 31 décembre 2016, la caisse du RPC s’élevait à 298,1 milliards de dollars canadiens. Pour de plus amples renseignements sur l’OIRPC, vous pouvez consulter le www.oirpc.ca ou nous suivre sur LinkedIn ou Twitter.À propos de GICGIC est une société mondiale de placement de premier plan qui gère un actif de plus de 100 milliards de dollars. Fondée en 1981 pour assurer l’avenir financier de Singapour, la société gère les réserves de change du pays. GIC est un investisseur discipliné cherchant à réaliser une valeur à long terme et jouit d’une position privilégiée pour effectuer des placements dans une vaste gamme de catégories d’actif, notamment l’immobilier, le capital-investissement, les actions et les titres à revenu fixe. GIC possède des placements dans plus de 40 pays et investit sur les marchés émergents depuis plus de 20 ans. Établie à Singapour, GIC compte plus de 1 300 employés répartis dans 10 bureaux situés dans les grands centres financiers du monde. Pour de plus amples renseignements sur GIC, veuillez consulter le www.gic.com.sg.À propos de The Scion GroupScion est le plus grand propriétaire-exploitant non coté en bourse de logements étudiants dans les marchés des principales universités publiques aux États-Unis. Son portefeuille actuel comprend 67 propriétés totalisant environ 46 000 chambres, ainsi que deux parcs de logements étudiants liés à des universités (à titre de gestionnaire) comptant 2 200 chambres. Scion se spécialise exclusivement dans le secteur des logements étudiants depuis sa création en 1999. Les projets pour lesquels elle a fourni des services de consultation ou dans lesquels elle a investi représentent plus de six milliards de dollars d’actifs. Pour de plus amples renseignements au sujet de Scion, veuillez consulter le www.thesciongroup.com.{:}