Séoul (Corée du Sud)/Région administrative spéciale de Hong Kong/Toronto (Canada), le 16 novembre 2015 – APG Asset Management N.V. (« APG »), un gestionnaire de caisses de retraite néerlandais et l’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (l’« OIRPC ») ont annoncé aujourd’hui la formation d’une plateforme de coentreprise avec e-Shang, un propriétaire, exploitant et promoteur d’installations logistiques, et sa filiale Kendall Square Logistics Properties (« KSLP »), dont le siège social est situé à Séoul. La coentreprise se consacrera au développement d’un portefeuille d’actifs immobiliers de qualité institutionnelle composé d’installations logistiques modernes en Corée du Sud, dont elle sera propriétaire, grâce à un engagement initial de 500 millions de dollars américains assorti d’une option qui lui permettra d’augmenter la capitalisation totale de la coentreprise à 1 milliard de dollars américains.
Fondée en 2011 par Warburg Pincus, une société mondiale de capital-investissement, et deux entrepreneurs chinois, e-Shang se concentre sur le développement d’entrepôts de qualité institutionnelle dans les principaux marchés qui servent de porte d’entrée en Asie. Depuis sa création, e-Shang est rapidement devenue l’un des principaux propriétaires, exploitants et promoteurs d’installations logistiques au pays, grâce à ses entrepôts en activité ou en développement qui totalisent plus de 2 millions de mètres carrés en Chine. En 2014, e-Shang a obtenu un investissement substantiel d’APG. Plus tard dans l’année, e-Shang a également étendu ses activités à l’extérieur de la Chine grâce à un partenariat conclu avec Thomas Nam et Jihun Kang, deux spécialistes de l’immobilier logistique, afin de former KSLP, une société qui veille au développement, à l’acquisition et à la gestion d’un portefeuille immobilier logistique de premier plan en Corée du Sud.
M. Nam et M. Kang comptent chacun plus de 25 années et de 15 années d’expérience en placement, en développement et en gestion dans le secteur immobilier en Corée du Sud et ont été respectivement à la tête de ProLogis et d’AMB. La haute direction de KSLP a conclu et géré des transactions d’une valeur de plus de 2 milliards de dollars américains, qui comprennent le développement de plus de 600 000 mètres carrés de projets logistiques et industriels de qualité institutionnelle, de même que l’acquisition d’une superficie de 450 000 mètres carrés et la gestion d’installations logistiques et industrielles de plus de 1 million de mètres carrés pour le compte d’investisseurs internationaux.
« Nous sommes ravis de consolider la relation d’affaires fructueuse que nous entretenons avec e-Shang dans le marché sud-coréen tout en travaillant avec l’équipe locale de KSLP, a déclaré Sachin Doshi, directeur général et chef des placements immobiliers privés pour l’Asie-Pacifique chez APG. Nous sommes également heureux d’accueillir l’OIRPC dans cette coentreprise, a-t-il ajouté. Nous croyons que le moment est propice pour pénétrer le secteur logistique en Corée du Sud, étant donné les paramètres fondamentaux intéressants et les politiques gouvernementales favorables au développement d’entrepôts logistiques modernes. Le secteur de la logistique continue d’être dans la ligne de mire d’APG à l’échelle mondiale et cet investissement nous permet de consolider nos importants placements logistiques dans la région de l’Asie-Pacifique et dans ce tout nouveau marché qui demeure largement sous-institutionnalisé. Au fur et à mesure que le secteur progresse en Corée, nous nous attendons à ce qu’il connaisse une forte hausse, grâce à une croissance des loyers et à une compression des taux de capitalisation à des niveaux comparables à ce que nous avons observé au Japon et en Chine au fil des ans. »
« Ce placement représente une excellente occasion pour l’OIRPC d’accéder au secteur en croissance et très prisé de la logistique en Corée du Sud, a affirmé Jimmy Phua, directeur général et chef, Placements immobiliers, Asie. Le développement d’installations logistiques dans des marchés comme celui de la Corée, qui profite d’une augmentation du volume des échanges et d’une plus grande consommation intérieure, représente une utilisation intéressante du capital pour un investisseur à long terme comme l’OIRPC. De plus, grâce à cette coentreprise, nous comptons accroître nos liens avec APG et nous sommes impatients de travailler avec e-Shang et KSLP. »
Un pipeline d’occasions d’affaires a été repéré par e-Shang et KSLP dans les régions métropolitaines de Séoul et de Busan. Par ailleurs, deux promesses d’investissement ont déjà été obtenues dans la région de Séoul et serviront à démarrer la coentreprise. Celle-ci a comme objectif de constituer un portefeuille d’actifs immobiliers logistiques d’une superficie totale brute de plus de 1,5 million de mètres carrés au cours des prochaines années.
Jeffrey Shen, chef de la direction d’e-Shang, a souligné : « Nous sommes heureux de collaborer encore une fois avec APG et d’accueillir un nouvel investisseur, l’OIRPC, dans cette coentreprise coréenne. Le secteur de la logistique en Corée est sur le point de connaître une transformation majeure de la chaîne de valeur à moyen terme, et cette coentreprise est bien placée pour profiter des nouvelles tendances qui s’orientent vers une consolidation de l’espace dans des centres de distribution plus vastes et plus concentrés sur le territoire sud-coréen. »
Thomas Nam, chef de la direction de KSLP, a ajouté : « Cet engagement considérable de capitaux de la part d’investisseurs de calibre mondial conjugué à notre solide équipe de gestion qui possède une longue feuille de route nous permet de croire que la coentreprise sera en mesure de construire un portefeuille de premier plan composé d’entrepôts de qualité institutionnelle. »
À propos d’APG Asset Management N.V.
APG Asset Management N.V. est un gestionnaire de caisses de retraite néerlandais. Pour ses caisses de retraite clientes et leurs 4,5 millions de participants actifs et retraités qui représentent plus de 30 % de tous les régimes de retraite collectifs, privés et publics, aux Pays-Bas, APG Asset Management N.V. gère des actifs qui totalisaient près de 400 milliards d’euros à la fin de septembre 2015. Pour obtenir de plus amples renseignements, consultez le site : www.apg.nl/en.
À propos de l’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada
L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC) est un organisme de gestion de placements professionnel qui place, pour le compte de 18 millions de cotisants et de bénéficiaires canadiens, les fonds dont le Régime de pensions du Canada (RPC) n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier le portefeuille du RPC, l’OIRPC investit dans des actions de sociétés cotées en bourse et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. L’OIRPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du RPC, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, à Luxembourg, à Mumbai, à New York et à São Paulo. Au 30 septembre 2015, la caisse du RPC s’élevait à 272,9 milliards de dollars. Pour de plus amples renseignements au sujet de l’OIRPC, veuillez consulter le www.oirpc.ca.
À propos d’e-Shang
Établie à Shanghai, en Chine, e-Shang est une entreprise de développement entièrement intégrée qui offre des solutions complètes en matière d’infrastructures d’entreposage et en gestion d’approvisionnement d’installations aux clients spécialisés dans la consommation intérieure de la région de l’Asie-Pacifique. Depuis sa fondation en 2011, e-Shang a connu une croissance rapide et possède actuellement plus de 20 centres de distribution pour le commerce en ligne, le commerce de détail et les produits réfrigérés, représentant plus de 2,5 millions de mètres carrés en activité ou en développement en Chine et en Corée du Sud. Pour en savoir plus sur e-Shang, veuillez consulter le site http://en.e-shang.com.cn/
{:en}Seoul, South Korea, Hong Kong SAR, Toronto, Canada (November 16, 2015): Dutch pension asset manager APG Asset Management N.V. (“APG”) and Canada Pension Plan Investment Board (“CPPIB”) today announced that they have established a joint venture platform (the “JV”) with logistics developer, owner, operator e-Shang and its Seoul-based subsidiary Kendall Square Logistics Properties (“KSLP”). The JV will develop and own a portfolio of institutional-grade, modern logistics real estate assets across South Korea and will initially be capitalized with equity commitments totalling US$500 million with an option to upsize the JV to a total capitalization of US$1 billion.
e-Shang was initially founded in 2011 by global private equity firm Warburg Pincus and two Chinese entrepreneurs and focuses on developing institutional quality warehouses across major gateway markets in Asia. Since its inception, e-Shang has grown rapidly to become one of the largest domestic logistics developer, owner and operator of warehouses with over 2 million square metres in operation and under development across China. In 2014, e-Shang received a substantial investment from APG. Later in the year, e-Shang also expanded its business outside of China and partnered with logistics real estate veterans Thomas Nam and Jihun Kang to form KSLP to develop, acquire and manage a best-in-class logistics real estate portfolio in South Korea.
Mr. Nam and Mr. Kang have over 25 and 15 years of experience in real estate investment, development and management in South Korea and previously led ProLogis and AMB, respectively. The KSLP senior management team has closed and managed over US$2 billion of transactions which is comprised of over 600,000 square metres of institutional quality logistics/industrial developments, 450,000 square metres of acquisitions and over 1 million square metres of managed industrial and logistics properties on behalf of international investors.
“We are delighted to expand our successful relationship with e-Shang into the South Korean market along with the local team at KSLP,” said Sachin Doshi, Managing Director and Head of Private Real Estate Investments, Asia-Pacific at APG. He further added, “We are also pleased to have CPPIB joining us in this venture. We believe this is an opportune time to enter the logistics sector in South Korea given the compelling fundamentals and supportive government policies for the development of modern logistics warehousing. Logistics continues to be a sector of particular focus for APG globally and this investment consolidates our substantial logistics positions in the Asia-Pacific region to an exciting new market that remains severely under-institutionalized. As the sector matures in Korea, we anticipate significant upside through rental growth and cap rate compression similar to what we have seen over the years in Japan and China.”
“This investment is a great opportunity for CPPIB to enter the growing and highly sought-after logistics sector in South Korea,” said Jimmy Phua, Managing Director and Head of Real Estate Investments Asia. “Developing logistics facilities in a market like Korea – which is supported by increased trading volume and greater domestic consumption – is an attractive use of capital for a long-term investor like CPPIB. In addition, we look forward to expanding our relationship with APG through this joint venture and to working with e-Shang and KSLP.”
e-Shang and KSLP have identified a pipeline of development opportunities in the Seoul and Busan Metropolitan Areas and have already secured two assets in the Seoul region that will be used to seed the JV. The JV will target to own a portfolio of logistics real estate assets with an aggregate size of over 1.5 million square metres in gross floor area over the next several years.
Jeffrey Shen, CEO of e-Shang, commented, “We are very pleased to partner with APG again, and welcome a new investor, CPPIB, to the Korea venture. The logistics sector in Korea is poised to undergo a meaningful transformation of the value chain over the medium term and this JV is well positioned to take advantage of these emerging trends towards consolidation of space among more concentrated and larger distribution centers across South Korea.”
Thomas Nam, CEO of KSLP, further added, “With a significant capital commitment from these world class investors coupled with our strong and highly experienced management team, we are confident that the joint venture can assemble a best-in-class portfolio of institutional quality warehouses.”
About APG Asset Management N.V.
APG Asset Management N.V. is a Dutch pension fund asset manager in the Netherlands. For its pension fund clients and their 4.5 million active and retired participants from the public and private sectors representing over 30% of all collective pension schemes in the Netherlands, APG Asset Management N.V. manages pension assets of c.€400 billion as at the end of September 2015. For further information, please visit: www.apg.nl/en.
About Canada Pension Plan Investment Board
Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) is a professional investment management organization that invests the funds not needed by the Canada Pension Plan (CPP) to pay current benefits on behalf of 18 million contributors and beneficiaries. In order to build a diversified portfolio of CPP assets, CPPIB invests in public equities, private equities, real estate, infrastructure and fixed income instruments. Headquartered in Toronto, with offices in Hong Kong, London, Luxembourg, Mumbai, New York City and São Paulo, CPPIB is governed and managed independently of the Canada Pension Plan and at arm's length from governments. At September 30, 2015, the CPP Fund totalled $272.9 billion. For more information about CPPIB, please visit www.cppib.com.
About e-Shang
e-Shang, headquartered in Shanghai, China, is a fully-integrated developer and total solutions provider of warehousing infrastructure and facility management catering to clients focused on domestic consumptionin in Asia Pacific. Since inception in 2011, e-Shang has grown rapidly and currently has over 20 e-commerce, retail and cold distribution centers which represents over 2.5 million square metres in operation and under development in China and South Korea. For more information on e-Shang, please visit http://en.e-shang.com.cn/
{:}{:fr}Séoul (Corée du Sud)/Région administrative spéciale de Hong Kong/Toronto (Canada), le 16 novembre 2015 – APG Asset Management N.V. (« APG »), un gestionnaire de caisses de retraite néerlandais et l’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (l’« OIRPC ») ont annoncé aujourd’hui la formation d’une plateforme de coentreprise avec e-Shang, un propriétaire, exploitant et promoteur d’installations logistiques, et sa filiale Kendall Square Logistics Properties (« KSLP »), dont le siège social est situé à Séoul. La coentreprise se consacrera au développement d’un portefeuille d’actifs immobiliers de qualité institutionnelle composé d’installations logistiques modernes en Corée du Sud, dont elle sera propriétaire, grâce à un engagement initial de 500 millions de dollars américains assorti d’une option qui lui permettra d’augmenter la capitalisation totale de la coentreprise à 1 milliard de dollars américains.
Fondée en 2011 par Warburg Pincus, une société mondiale de capital-investissement, et deux entrepreneurs chinois, e-Shang se concentre sur le développement d’entrepôts de qualité institutionnelle dans les principaux marchés qui servent de porte d’entrée en Asie. Depuis sa création, e-Shang est rapidement devenue l’un des principaux propriétaires, exploitants et promoteurs d’installations logistiques au pays, grâce à ses entrepôts en activité ou en développement qui totalisent plus de 2 millions de mètres carrés en Chine. En 2014, e-Shang a obtenu un investissement substantiel d’APG. Plus tard dans l’année, e-Shang a également étendu ses activités à l’extérieur de la Chine grâce à un partenariat conclu avec Thomas Nam et Jihun Kang, deux spécialistes de l’immobilier logistique, afin de former KSLP, une société qui veille au développement, à l’acquisition et à la gestion d’un portefeuille immobilier logistique de premier plan en Corée du Sud.
M. Nam et M. Kang comptent chacun plus de 25 années et de 15 années d’expérience en placement, en développement et en gestion dans le secteur immobilier en Corée du Sud et ont été respectivement à la tête de ProLogis et d’AMB. La haute direction de KSLP a conclu et géré des transactions d’une valeur de plus de 2 milliards de dollars américains, qui comprennent le développement de plus de 600 000 mètres carrés de projets logistiques et industriels de qualité institutionnelle, de même que l’acquisition d’une superficie de 450 000 mètres carrés et la gestion d’installations logistiques et industrielles de plus de 1 million de mètres carrés pour le compte d’investisseurs internationaux.
« Nous sommes ravis de consolider la relation d’affaires fructueuse que nous entretenons avec e-Shang dans le marché sud-coréen tout en travaillant avec l’équipe locale de KSLP, a déclaré Sachin Doshi, directeur général et chef des placements immobiliers privés pour l’Asie-Pacifique chez APG. Nous sommes également heureux d’accueillir l’OIRPC dans cette coentreprise, a-t-il ajouté. Nous croyons que le moment est propice pour pénétrer le secteur logistique en Corée du Sud, étant donné les paramètres fondamentaux intéressants et les politiques gouvernementales favorables au développement d’entrepôts logistiques modernes. Le secteur de la logistique continue d’être dans la ligne de mire d’APG à l’échelle mondiale et cet investissement nous permet de consolider nos importants placements logistiques dans la région de l’Asie-Pacifique et dans ce tout nouveau marché qui demeure largement sous-institutionnalisé. Au fur et à mesure que le secteur progresse en Corée, nous nous attendons à ce qu’il connaisse une forte hausse, grâce à une croissance des loyers et à une compression des taux de capitalisation à des niveaux comparables à ce que nous avons observé au Japon et en Chine au fil des ans. »
« Ce placement représente une excellente occasion pour l’OIRPC d’accéder au secteur en croissance et très prisé de la logistique en Corée du Sud, a affirmé Jimmy Phua, directeur général et chef, Placements immobiliers, Asie. Le développement d’installations logistiques dans des marchés comme celui de la Corée, qui profite d’une augmentation du volume des échanges et d’une plus grande consommation intérieure, représente une utilisation intéressante du capital pour un investisseur à long terme comme l’OIRPC. De plus, grâce à cette coentreprise, nous comptons accroître nos liens avec APG et nous sommes impatients de travailler avec e-Shang et KSLP. »
Un pipeline d’occasions d’affaires a été repéré par e-Shang et KSLP dans les régions métropolitaines de Séoul et de Busan. Par ailleurs, deux promesses d’investissement ont déjà été obtenues dans la région de Séoul et serviront à démarrer la coentreprise. Celle-ci a comme objectif de constituer un portefeuille d’actifs immobiliers logistiques d’une superficie totale brute de plus de 1,5 million de mètres carrés au cours des prochaines années.
Jeffrey Shen, chef de la direction d’e-Shang, a souligné : « Nous sommes heureux de collaborer encore une fois avec APG et d’accueillir un nouvel investisseur, l’OIRPC, dans cette coentreprise coréenne. Le secteur de la logistique en Corée est sur le point de connaître une transformation majeure de la chaîne de valeur à moyen terme, et cette coentreprise est bien placée pour profiter des nouvelles tendances qui s’orientent vers une consolidation de l’espace dans des centres de distribution plus vastes et plus concentrés sur le territoire sud-coréen. »
Thomas Nam, chef de la direction de KSLP, a ajouté : « Cet engagement considérable de capitaux de la part d’investisseurs de calibre mondial conjugué à notre solide équipe de gestion qui possède une longue feuille de route nous permet de croire que la coentreprise sera en mesure de construire un portefeuille de premier plan composé d’entrepôts de qualité institutionnelle. »
À propos d’APG Asset Management N.V.
APG Asset Management N.V. est un gestionnaire de caisses de retraite néerlandais. Pour ses caisses de retraite clientes et leurs 4,5 millions de participants actifs et retraités qui représentent plus de 30 % de tous les régimes de retraite collectifs, privés et publics, aux Pays-Bas, APG Asset Management N.V. gère des actifs qui totalisaient près de 400 milliards d’euros à la fin de septembre 2015. Pour obtenir de plus amples renseignements, consultez le site : www.apg.nl/en.
À propos de l’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada
L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC) est un organisme de gestion de placements professionnel qui place, pour le compte de 18 millions de cotisants et de bénéficiaires canadiens, les fonds dont le Régime de pensions du Canada (RPC) n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier le portefeuille du RPC, l’OIRPC investit dans des actions de sociétés cotées en bourse et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. L’OIRPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du RPC, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, à Luxembourg, à Mumbai, à New York et à São Paulo. Au 30 septembre 2015, la caisse du RPC s’élevait à 272,9 milliards de dollars. Pour de plus amples renseignements au sujet de l’OIRPC, veuillez consulter le www.oirpc.ca.
À propos d’e-Shang
Établie à Shanghai, en Chine, e-Shang est une entreprise de développement entièrement intégrée qui offre des solutions complètes en matière d’infrastructures d’entreposage et en gestion d’approvisionnement d’installations aux clients spécialisés dans la consommation intérieure de la région de l’Asie-Pacifique. Depuis sa fondation en 2011, e-Shang a connu une croissance rapide et possède actuellement plus de 20 centres de distribution pour le commerce en ligne, le commerce de détail et les produits réfrigérés, représentant plus de 2,5 millions de mètres carrés en activité ou en développement en Chine et en Corée du Sud. Pour en savoir plus sur e-Shang, veuillez consulter le site http://en.e-shang.com.cn/
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