Londres (Royaume-Uni) et Toronto (Ontario), le 14 novembre 2014. – Hermes Real Estate et l’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC) ont annoncé aujourd’hui la formation d’une nouvelle coentreprise régionale au Royaume-Uni. Ce partenariat implique la vente d’une part de 50 % de l’étape de développement de Wellington Place, située à Leeds, par Hermes Real Estate à l’OIRPC.
Cette nouvelle coentreprise régionale au Royaume-Uni s’ajoute à la coentreprise formée en juillet 2013 par Hermes Real Estate et l’OIRPC relativement à des immeubles de bureaux à Londres. Hermes Real Estate et l’OIRPC s’engagent à investir à parts égales dans le développement du projet d’une valeur brute totale de plus de 185 millions de livres sterling.
Située dans le centre de Leeds, Wellington Place est développée et gérée par MEPC qui continuera d’assurer la réalisation du projet dans le cadre du nouveau partenariat. Le plan directeur prévoit 1,5 million de pieds carrés de locaux destinés à des immeubles commerciaux, à la vente au détail, à du divertissement et à des logements, faisant ainsi de Wellington Place l’un des nouveaux quartiers des affaires situés au centre-ville les plus imposants et prestigieux en Europe.
Wellington Place, qui comporte déjà 35 000 pi2 de bureaux terminés, disposera de locaux pour bureaux supplémentaires de 105 000 pi2 en cours de construction, suscitant un grand intérêt auprès du marché professionnel de Leeds. MEPC a réussi à louer une grande partie du premier immeuble, récemment terminé, et poursuit activement ses discussions avec d’importants occupants de bureaux en vue des prochaines phases. Trois autres immeubles devraient offrir 317 000 pi2 supplémentaires de locaux pour bureaux de premier ordre dans le seul site d’immeubles de bureaux entièrement planifié et géré de façon sécuritaire du centre-ville de Leeds.
Chris Taylor, chef de la direction de Hermes Real Estate a affirmé : « Notre partenariat de Londres avec l’OIRPC a progressé de façon considérable depuis sa mise en place en juillet 2013, ouvrant la voie à une collaboration plus étroite entre les deux partenaires. Hermes Real Estate a récemment démontré son engagement envers le marché immobilier régional du Royaume-Uni, grâce à plusieurs concepts importants de rénovation urbaine à Birmingham, Leeds et Manchester. Par ailleurs, en tant qu’investisseur à long terme qui partage notre vision, l’OIRPC est le partenaire de choix pour mener à bien le projet de Wellington Place. Reconnu pour ses solides antécédents de croissance durable suivant les facteurs de la demande des professionnels, la gestion de MEPC demeurera au centre du concept de développement et fera en sorte que Wellington Place soit bien positionnée afin de profiter de la croissance économique à venir. »
Andrea Orlandi, directeur général et chef des placements immobiliers, Europe à l’OIRPC, a déclaré : « Nous sommes ravis de poursuivre notre partenariat avec Hermes Real Estate dans le contexte de ce projet emballant à Leeds, qui représente selon nous un solide complément à notre portefeuille actuel d’immeubles de bureaux à Londres. En collaboration avec Hermes Real Estate et MEPC, notre objectif est de faire de Wellington Place le tout premier emplacement de choix destiné aux affaires à Leeds, offrant des locaux pour bureaux de pointe, des espaces communs attrayants, des moyens de transport efficaces et un accès complet aux services. »
James Dipple, chef de la direction de MEPC, a ajouté : « Wellington Place a été soigneusement conçue afin de répondre aux exigences des entreprises modernes et prospères qui cherchent les meilleurs milieux de travail pour que leurs employés et leurs clients évoluent dans un environnement de calibre mondial. À titre d’exemple, le cabinet d’avocats d’envergure mondiale Squire Patton Boggs a récemment annoncé la signature d’un bail pour 32 000 pi2 au 6 Wellington Place, lorsque l’immeuble de 105 000 pi2 sera achevé à la fin 2015. Ce nouveau placement par Hermes Real Estate et l’OIRPC dans le projet de Leeds arrive à point nommé pour que nous puissions offrir un aménagement de qualité supérieure dans cette ville animée. »
À propos de l’OIRPC
L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC) est un organisme de gestion de placements professionnel qui place, pour le compte de 18 millions de cotisants et de bénéficiaires canadiens, les fonds dont le Régime de pensions du Canada (RPC) n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier le portefeuille du RPC, l’OIRPC investit dans des actions de sociétés cotées en bourse et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. L’OIRPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du RPC, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, à New York et à São Paulo. Au 30 septembre 2014, la caisse du RPC s’élevait à 234,4 milliards de dollars, dont 25,4 milliards de dollars en placements immobiliers. Pour de plus amples renseignements au sujet de l’OIRPC, veuillez consulter le www.oirpc.ca.
À propos de Hermes Investment Management
Hermes met tout en œuvre afin de procurer à ses clients des rendements ajustés au risque supérieurs et durables, et ce, de manière responsable. Hermes gère un actif de 27,9 milliards de livres sterling* au nom de plus de 200 clients*, réparti en actions, en titres à revenu fixe, en placements non traditionnels et en biens immobiliers. Hermes Equity Ownership Services constitue la plus importante ressource, agissant à titre de conseiller pour des actifs d’une valeur de plus de 120,3 milliards de livres sterling*.
*Remarque : le total de l’actif sous gestion comprend 3,6 milliards de livres sterling d’actifs gérés ou couverts par une entente de services-conseils conclue par Hermes GPE LLP (« HGPE »), une coentreprise entre Hermes Fund Managers (« HFM ») et GPE Partner Limited. HGPE est une entité indépendante qui ne fait pas partie du groupe Hermes. Une tranche de 0,4 milliard de livres sterling du total de l’actif sous gestion du groupe représente des mandats de services-conseils de HFM. Source : Hermes, au 30 septembre 2014.
{:en}London, U.K./Toronto, ON (November 14, 2014): Hermes Real Estate and Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) announced today that they have formed a new U.K. regional joint venture. The partnership involves Hermes Real Estate selling 50 per cent of the development phase of Wellington Place in Leeds to CPPIB.
Complementing the existing London office joint venture set up between Hermes Real Estate and CPPIB in July 2013, this new U.K. regional joint venture involves Hermes Real Estate and CPPIB committing equity to the project on a 50:50 basis, for a total Gross Development Value in excess of £185 million.
Located in the centre of Leeds, Wellington Place is being developed and managed by MEPC who will continue to run the project under the new partnership. The masterplan envisages 1.5 million sq ft of commercial, retail, leisure and residential space that will make Wellington Place one of the biggest and most prestigious new city centre business quarters in Europe.
With 35,000 sq ft of offices completed, and construction already underway on a further 105,000 sq ft, Wellington Place has been attracting strong interest from the Leeds occupational market. MEPC has successfully leased the great majority of the recently-completed first building and is now in active discussions with major office occupiers for further phases. Three further buildings are planned to deliver an additional 317,000 sq ft of prime office space in the only fully masterplanned and securely managed office campus in Leeds City Centre.
Chris Taylor, Chief Executive of Hermes Real Estate, said: “Our partnership with CPPIB in London has grown significantly since its establishment in July 2013 and it is a natural next step for both parties to develop the partnership further. Hermes Real Estate has recently demonstrated its commitment to the regional U.K. property market through a series of major urban renewal schemes in Birmingham, Leeds and Manchester, and as a like-minded long-term investor, CPPIB is the right partner to take the Wellington Place project forward with us.
“With a proven track record in delivering sustained growth in line with occupational demand drivers, MEPC’s management will remain at the heart of the scheme’s development and ensure Wellington Place is well placed to capture on future economic growth.”
Andrea Orlandi, Managing Director & Head of Real Estate Investments Europe, CPPIB, said: “We are pleased to build on our existing partnership with Hermes Real Estate through this exciting development in Leeds and see this as a strong complement to our existing office portfolio in London. Together with Hermes Real Estate and MEPC, we aim to make Wellington Place the new premier business location in Leeds with state-of-the-art office space, an attractive public realm, great transport links and full access to amenities.”
James Dipple, CEO of MEPC, added: “Wellington Place has been carefully designed to meet the expectations of modern successful businesses that are looking for great workplaces where their staff and customers can thrive in a world class environment. This is exemplified by the news that global law firm, Squire Patton Boggs, has just signed up to 32,000 sq ft at No.6 Wellington Place when the 105,000sq ft building completes in late 2015. This new investment by Hermes Real Estate and CPPIB into Leeds comes at a perfect time to enable us to provide the high quality accommodation in this vibrant city.”
About CPPIB
Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) is a professional investment management organization that invests the funds not needed by the Canada Pension Plan (CPP) to pay current benefits on behalf of 18 million Canadian contributors and beneficiaries. In order to build a diversified portfolio of CPP assets, CPPIB invests in public equities, private equities, real estate, infrastructure and fixed income instruments. Headquartered in Toronto, with offices in Hong Kong, London, New York City and São Paulo, CPPIB is governed and managed independently of the Canada Pension Plan and at arm's length from governments. At September 30, 2014, the CPP Fund totalled C$234.4 billion of which C$25.4 billion represented real estate investments. For more information about CPPIB, please visit www.cppib.com.
About Hermes Investment Management
Hermes is focused on delivering superior, sustainable, risk adjusted returns for our clients – responsibly. Hermes manages assets on behalf of more than 200 clients* across equities, fixed income, alternatives and real estate, with £27.9 billion* assets under management. In Hermes Equity Ownership Services, we have the industry’s leading engagement resource, advising on more than £120.3 billion* of assets.
*Please note the total AuM figure includes £3.6bn of assets managed or under an advisory agreement by Hermes GPE LLP (“HGPE”), a joint venture between Hermes Fund Managers (“HFM”) and GPE Partner Limited. HGPE is an independent entity and not part of the Hermes group. £0.4bn of total group AuM figure represents HFM mandates under advice. Source: Hermes as at 30 September 2014.
{:}{:fr}Londres (Royaume-Uni) et Toronto (Ontario), le 14 novembre 2014. – Hermes Real Estate et l’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC) ont annoncé aujourd’hui la formation d’une nouvelle coentreprise régionale au Royaume-Uni. Ce partenariat implique la vente d’une part de 50 % de l’étape de développement de Wellington Place, située à Leeds, par Hermes Real Estate à l’OIRPC.
Cette nouvelle coentreprise régionale au Royaume-Uni s’ajoute à la coentreprise formée en juillet 2013 par Hermes Real Estate et l’OIRPC relativement à des immeubles de bureaux à Londres. Hermes Real Estate et l’OIRPC s’engagent à investir à parts égales dans le développement du projet d’une valeur brute totale de plus de 185 millions de livres sterling.
Située dans le centre de Leeds, Wellington Place est développée et gérée par MEPC qui continuera d’assurer la réalisation du projet dans le cadre du nouveau partenariat. Le plan directeur prévoit 1,5 million de pieds carrés de locaux destinés à des immeubles commerciaux, à la vente au détail, à du divertissement et à des logements, faisant ainsi de Wellington Place l’un des nouveaux quartiers des affaires situés au centre-ville les plus imposants et prestigieux en Europe.
Wellington Place, qui comporte déjà 35 000 pi2 de bureaux terminés, disposera de locaux pour bureaux supplémentaires de 105 000 pi2 en cours de construction, suscitant un grand intérêt auprès du marché professionnel de Leeds. MEPC a réussi à louer une grande partie du premier immeuble, récemment terminé, et poursuit activement ses discussions avec d’importants occupants de bureaux en vue des prochaines phases. Trois autres immeubles devraient offrir 317 000 pi2 supplémentaires de locaux pour bureaux de premier ordre dans le seul site d’immeubles de bureaux entièrement planifié et géré de façon sécuritaire du centre-ville de Leeds.
Chris Taylor, chef de la direction de Hermes Real Estate a affirmé : « Notre partenariat de Londres avec l’OIRPC a progressé de façon considérable depuis sa mise en place en juillet 2013, ouvrant la voie à une collaboration plus étroite entre les deux partenaires. Hermes Real Estate a récemment démontré son engagement envers le marché immobilier régional du Royaume-Uni, grâce à plusieurs concepts importants de rénovation urbaine à Birmingham, Leeds et Manchester. Par ailleurs, en tant qu’investisseur à long terme qui partage notre vision, l’OIRPC est le partenaire de choix pour mener à bien le projet de Wellington Place. Reconnu pour ses solides antécédents de croissance durable suivant les facteurs de la demande des professionnels, la gestion de MEPC demeurera au centre du concept de développement et fera en sorte que Wellington Place soit bien positionnée afin de profiter de la croissance économique à venir. »
Andrea Orlandi, directeur général et chef des placements immobiliers, Europe à l’OIRPC, a déclaré : « Nous sommes ravis de poursuivre notre partenariat avec Hermes Real Estate dans le contexte de ce projet emballant à Leeds, qui représente selon nous un solide complément à notre portefeuille actuel d’immeubles de bureaux à Londres. En collaboration avec Hermes Real Estate et MEPC, notre objectif est de faire de Wellington Place le tout premier emplacement de choix destiné aux affaires à Leeds, offrant des locaux pour bureaux de pointe, des espaces communs attrayants, des moyens de transport efficaces et un accès complet aux services. »
James Dipple, chef de la direction de MEPC, a ajouté : « Wellington Place a été soigneusement conçue afin de répondre aux exigences des entreprises modernes et prospères qui cherchent les meilleurs milieux de travail pour que leurs employés et leurs clients évoluent dans un environnement de calibre mondial. À titre d’exemple, le cabinet d’avocats d’envergure mondiale Squire Patton Boggs a récemment annoncé la signature d’un bail pour 32 000 pi2 au 6 Wellington Place, lorsque l’immeuble de 105 000 pi2 sera achevé à la fin 2015. Ce nouveau placement par Hermes Real Estate et l’OIRPC dans le projet de Leeds arrive à point nommé pour que nous puissions offrir un aménagement de qualité supérieure dans cette ville animée. »
À propos de l’OIRPC
L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC) est un organisme de gestion de placements professionnel qui place, pour le compte de 18 millions de cotisants et de bénéficiaires canadiens, les fonds dont le Régime de pensions du Canada (RPC) n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier le portefeuille du RPC, l’OIRPC investit dans des actions de sociétés cotées en bourse et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. L’OIRPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du RPC, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, à New York et à São Paulo. Au 30 septembre 2014, la caisse du RPC s’élevait à 234,4 milliards de dollars, dont 25,4 milliards de dollars en placements immobiliers. Pour de plus amples renseignements au sujet de l’OIRPC, veuillez consulter le www.oirpc.ca.
À propos de Hermes Investment Management
Hermes met tout en œuvre afin de procurer à ses clients des rendements ajustés au risque supérieurs et durables, et ce, de manière responsable. Hermes gère un actif de 27,9 milliards de livres sterling* au nom de plus de 200 clients*, réparti en actions, en titres à revenu fixe, en placements non traditionnels et en biens immobiliers. Hermes Equity Ownership Services constitue la plus importante ressource, agissant à titre de conseiller pour des actifs d’une valeur de plus de 120,3 milliards de livres sterling*.
*Remarque : le total de l’actif sous gestion comprend 3,6 milliards de livres sterling d’actifs gérés ou couverts par une entente de services-conseils conclue par Hermes GPE LLP (« HGPE »), une coentreprise entre Hermes Fund Managers (« HFM ») et GPE Partner Limited. HGPE est une entité indépendante qui ne fait pas partie du groupe Hermes. Une tranche de 0,4 milliard de livres sterling du total de l’actif sous gestion du groupe représente des mandats de services-conseils de HFM. Source : Hermes, au 30 septembre 2014.
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