L’Office d’investissement du régime de pensions du Canada conclut une entente avec Kemper Development Company

{:en}Toronto, Canada (September 10, 2015): Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) announced today that an affiliate of its wholly owned subsidiary, CPPIB Credit Investments Inc. (CPPIB Credit), has entered into an agreement to provide a US$526 million construction-to-permanent loan to Kemper Development Company. The financing is for the 1.5 million-square-foot expansion of the Bellevue Collection, known as the Lincoln Square Expansion, located in Bellevue, Washington. Development of the Lincoln Square Expansion is underway and will consist of a 41-storey multifamily/W Hotel tower, a 31-storey Class A office tower and a three-level retail podium, which will be anchored by a luxury theatre and chef-driven restaurants. The retail podium and towers will sit above a six-level underground parking garage that is contiguous with over 4,000 existing subterranean parking spaces. The four-million-square-foot Bellevue Collection is a distinctive mixed-use development destination located in downtown Bellevue, featuring 250 retail shops, 30 sit-down restaurants, a 16-screen premier cinema, 1,100 luxury hotel rooms, 10,000 free retail parking spaces and more than one million square feet of Class A office space. CPPIB Credit’s Private Real Estate Debt group invests directly in diverse types of private real estate debt including first-mortgages, b-notes, mezzanine loans, preferred equity and single-asset commercial mortgage-backed securities (CMBS). With seven debt professionals based in Toronto and London, the group targets positions from C$50 million to over C$500 million that are backed by high-quality real estate and feature a tenor, leverage profile or an asset specific consideration that requires a customized solution. Since its formation in 2010, the group has invested or committed more than C$5 billion into commercial real estate credit transactions. About Canada Pension Plan Investment Board  Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) is a professional investment management organization that invests the funds not needed by the Canada Pension Plan (CPP) to pay current benefits on behalf of 18 million contributors and beneficiaries. In order to build a diversified portfolio of CPP assets, CPPIB invests in public equities, private equities, real estate, infrastructure and fixed income instruments. Headquartered in Toronto, with offices in Hong Kong, London, Luxembourg, New York City and São Paulo, CPPIB is governed and managed independently of the Canada Pension Plan and at arm's length from governments. At June 30, 2015, the CPP Fund totalled C$268.6 billion. For more information about CPPIB, please visit www.cppib.com.  {:}{:fr}Toronto, Canada (le 10 septembre 2015) – L’Office d'investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC) a annoncé aujourd’hui qu’une société affiliée de sa filiale en propriété exclusive, Placements dans les instruments de crédit de l’Office d’investissement du RPC Inc., avait conclu une entente visant à fournir un prêt à la construction à long terme de 526 millions de dollars américains à Kemper Development Company. Le prêt servira à financer un projet d’agrandissement de 1,5 million de pieds carrés (le « Lincoln Square Expansion ») du centre Bellevue Collection, situé à Bellevue, dans l’État de Washington. Le projet Lincoln Square Expansion, actuellement en cours, consiste en une tour de 41 étages qui abritera des résidences et un hôtel de la chaîne W, une tour de bureau de catégorie A de 31 étages et un centre de commerce de détail à trois niveaux auquel seront rattachés des restaurants haut de gamme et un luxueux cinéma. Ces constructions seront érigées au-dessus d’un stationnement souterrain à six niveaux, jouxtant l’actuel stationnement qui compte déjà 4 000 places. Le centre Bellevue Collection, qui s’étend sur quatre millions de pieds carrés dans le centre-ville de Bellevue, est un luxueux centre à usage mixte dans lequel on trouve 250 boutiques, 30 restaurants avec service à la table, un complexe cinématographique de 16 écrans, 1 100 chambres d’hôtel de luxe, 10 000 espaces de stationnement gratuit et plus d’un million de pieds carrés de locaux pour bureaux de catégorie A. Le groupe des titres de créances immobilières privés de l’OIRPC investit directement dans divers types de titres de créances immobilières privés, dont des prêts hypothécaires de premier rang, des billets B, des prêts mezzanine, des actions privilégiées et des titres adossés à des créances hypothécaires commerciales liées à un actif. Ce groupe, qui compte sept spécialistes des titres de créance établis à Toronto et à Londres, cible des investissements de 50 à plus de 500 millions de dollars canadiens, garantis par des actifs immobiliers de grande qualité et caractérisés par un délai, un profil d’endettement ou un actif particulier qui exige une solution personnalisée. Depuis sa création en 2010, le groupe a investi ou engagé plus de 5 milliards de dollars canadiens dans le financement immobilier commercial. À propos de l’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC) est un organisme de gestion de placements professionnel qui place, pour le compte de 18 millions de cotisants et de bénéficiaires canadiens, les fonds dont le Régime de pensions du Canada (RPC) n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier le portefeuille du RPC, l’OIRPC investit dans des actions de sociétés cotées en bourse et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. L’OIRPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du RPC, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, au Luxembourg, à New York et à São Paulo. Au 30 juin 2015, la caisse du RPC s’élevait à 268,6 milliards de dollars canadiens. Pour de plus amples renseignements sur l’OIRPC, allez au www.cppib.com.  {:}