Les partenaires planifient un réaménagement marquant du site de 3,25 acres à Manhattan
New
York/Toronto (Le 31 janvier 2018) – Oxford
Properties Group et l’Office d’investissement du régime de pensions du Canada
(OIRPC) ont annoncé aujourd’hui qu’ils ont conclu l’acquisition de la partie du
site de l’ancien terminal St. John’s de New York (le « site »)
qui se trouve au sud de West Houston Street auprès de Westbrook Partners et
d’Atlas Capital Group, pour 700 millions de dollars américains. Oxford
détiendra une part de 52,5 % et gérera le développement pour le
partenariat Oxford-OIRPC. L’OIRPC détiendra la participation restante de
47,5 %.
Le site de 3,25 acres comprend 600 pieds de
façade sur l’Hudson dans le sous-marché d’Hudson Square au sud de Midtown. La
structure actuelle du terminal St. John’s, construite en 1934 comme gare
ferroviaire de marchandises pour la ligne chemin de fer High Line, comprend des
plafonds d’une hauteur vertigineuse et des dalles surdimensionnées.
La partie nord du site ne fait pas partie de cette
transaction et sera aménagée séparément.
À titre de partenaires en coentreprise de longue date,
Oxford et l’OIRPC possèdent ensemble plus de 14 millions de pieds carrés
de bureaux commerciaux et de centres commerciaux, ont construit conjointement
quatre tours de bureaux et détiennent trois sites pour aménagement futur.
Oxford et l’OIRPC devraient annoncer d’autres détails
sur l’aménagement du terminal St. John’s dans la seconde moitié de 2018.
Les conseils sur la structure de capitaux empruntés et
de capitaux propres ont été fournis à Oxford par l’équipe Marchés financiers de
New York de Cushman & Wakefield.
À propos
d’Oxford Properties Group
Oxford Properties Group est l’une des plus grandes
sociétés d’investissement, de gestion et de développement immobiliers au monde.
Fondée en 1960, Oxford gère des actifs immobiliers totalisant plus de
40 milliards de dollars pour le compte de ses copropriétaires et
partenaires de placement au sein d’un portefeuille mondial dont la superficie
dépasse les 60 millions de pieds carrés. Elle a des bureaux dans tout le
Canada de même qu’à Londres, au Luxembourg, à Berlin, à Boston, à Washington,
DC, à New York, à San Francisco et à Singapour, où œuvrent des professionnels
des placements, de l’aménagement et de la gestion dotés d’une vaste expertise
en matière d’immobilier et d’une connaissance approfondie des marchés locaux.
Oxford est la division mondiale de l’immobilier d’OMERS, le régime de retraite
à prestations déterminées des employés municipaux de l’Ontario. Pour en savoir
plus, consultez le www.oxfordproperties.com,
ou suivez-nous sur LinkedIn ou Twitter.
À propos de
l’OIRPC
L’Office d’investissement du régime de pensions du
Canada (OIRPC) est un organisme de gestion de placements professionnel qui
place, pour le compte de 20 millions de cotisants et de bénéficiaires
canadiens, les fonds dont le Régime de pensions du Canada (RPC) n’a pas
besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier
le portefeuille du RPC, l’OIRPC investit dans des actions de sociétés cotées en
bourse et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et
des titres à revenu fixe. L’OIRPC, dont la gouvernance et la gestion sont
distinctes de celles du Régime de pensions du Canada, n’a pas de lien de
dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte
des bureaux à Hong Kong, à Londres, au Luxembourg, à Mumbai, à New York, à
São Paulo et à Sydney. Au 30 septembre 2017, la caisse du RPC
s’élevait à 328,2 milliards de dollars canadiens. Pour de plus amples
renseignements sur l’OIRPC, vous pouvez consulter le www.cppib.com ou nous suivre sur LinkedIn,
Facebook ou Twitter.
{:en}Partners plan landmark redevelopment of 3.25 acre Manhattan siteNew York
City/Toronto (January 31, 2018) – Oxford Properties
Group and Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) today announced they
have closed on the acquisition of the portion of New York City’s historic St.
John’s Terminal site (“the site”) that is south of West Houston Street from
Westbrook Partners and Atlas Capital Group for US$700 million. Oxford will own a
52.5% interest and manage the development on behalf of the Oxford-CPPIB partnership.
CPPIB will own the remaining 47.5% interest. The 3.25 acre site features 600 feet of Hudson River
frontage in the Hudson Square submarket of Midtown South. The existing St.
John’s Terminal structure, built in 1934 as the rail freight terminus to the
High Line, features soaring ceiling heights and over-sized floorplates. The Northern portion of the site is not part of this
transaction and will be developed separately. Oxford and CPPIB are long-standing joint venture
partners who together own over 14 million square feet of commercial office and
retail real estate, have jointly developed four office towers, and hold three
sites for future development. Oxford and CPPIB expect to announce further details of
the St. John’s Terminal development in the second half of 2018. Oxford was advised on debt and equity capitalization
by Cushman and Wakefield’s New York Capital Markets team. About Oxford
Properties GroupOxford Properties Group is one of the world’s premier
real estate investment, development and management companies. Established in
1960, Oxford manages over $40 billion of real estate assets on behalf of its
co-owners and investment partners, with a global portfolio spanning over 60
million square feet. We have offices across Canada and in London, Luxembourg,
Berlin, Boston, Washington DC, New York, San Francisco and Singapore with
regional investment, development and management professionals who have deep
real estate expertise and local market insight. Oxford is the global real
estate arm of OMERS, the defined benefit pension plan for Ontario’s municipal
employees. For more information, visit www.oxfordproperties.com,
or follow us on LinkedIn or Twitter. About CPPIBCanada Pension Plan Investment Board (CPPIB) is a
professional investment management organization that invests the funds not
needed by the Canada Pension Plan (CPP) to pay current benefits on behalf of 20
million contributors and beneficiaries. In order to build a diversified
portfolio of CPP assets, CPPIB invests in public equities, private equities,
real estate, infrastructure and fixed income instruments. Headquartered in
Toronto, with offices in Hong Kong, London, Luxembourg, Mumbai, New York City,
São Paulo and Sydney, CPPIB is governed and managed independently of the Canada
Pension Plan and at arm's length from governments. At September 30, 2017, the
CPP Fund totaled C$328.2 billion. For more information about CPPIB, please
visit www.cppib.com or follow us on LinkedIn,
Facebook or Twitter.
{:}{:fr}Les partenaires planifient un réaménagement marquant du site de 3,25 acres à ManhattanNew
York/Toronto (Le 31 janvier 2018) – Oxford
Properties Group et l’Office d’investissement du régime de pensions du Canada
(OIRPC) ont annoncé aujourd’hui qu’ils ont conclu l’acquisition de la partie du
site de l’ancien terminal St. John’s de New York (le « site »)
qui se trouve au sud de West Houston Street auprès de Westbrook Partners et
d’Atlas Capital Group, pour 700 millions de dollars américains. Oxford
détiendra une part de 52,5 % et gérera le développement pour le
partenariat Oxford-OIRPC. L’OIRPC détiendra la participation restante de
47,5 %. Le site de 3,25 acres comprend 600 pieds de
façade sur l’Hudson dans le sous-marché d’Hudson Square au sud de Midtown. La
structure actuelle du terminal St. John’s, construite en 1934 comme gare
ferroviaire de marchandises pour la ligne chemin de fer High Line, comprend des
plafonds d’une hauteur vertigineuse et des dalles surdimensionnées. La partie nord du site ne fait pas partie de cette
transaction et sera aménagée séparément. À titre de partenaires en coentreprise de longue date,
Oxford et l’OIRPC possèdent ensemble plus de 14 millions de pieds carrés
de bureaux commerciaux et de centres commerciaux, ont construit conjointement
quatre tours de bureaux et détiennent trois sites pour aménagement futur. Oxford et l’OIRPC devraient annoncer d’autres détails
sur l’aménagement du terminal St. John’s dans la seconde moitié de 2018. Les conseils sur la structure de capitaux empruntés et
de capitaux propres ont été fournis à Oxford par l’équipe Marchés financiers de
New York de Cushman & Wakefield. À propos
d’Oxford Properties Group Oxford Properties Group est l’une des plus grandes
sociétés d’investissement, de gestion et de développement immobiliers au monde.
Fondée en 1960, Oxford gère des actifs immobiliers totalisant plus de
40 milliards de dollars pour le compte de ses copropriétaires et
partenaires de placement au sein d’un portefeuille mondial dont la superficie
dépasse les 60 millions de pieds carrés. Elle a des bureaux dans tout le
Canada de même qu’à Londres, au Luxembourg, à Berlin, à Boston, à Washington,
DC, à New York, à San Francisco et à Singapour, où œuvrent des professionnels
des placements, de l’aménagement et de la gestion dotés d’une vaste expertise
en matière d’immobilier et d’une connaissance approfondie des marchés locaux.
Oxford est la division mondiale de l’immobilier d’OMERS, le régime de retraite
à prestations déterminées des employés municipaux de l’Ontario. Pour en savoir
plus, consultez le www.oxfordproperties.com,
ou suivez-nous sur LinkedIn ou Twitter. À propos de
l’OIRPCL’Office d’investissement du régime de pensions du
Canada (OIRPC) est un organisme de gestion de placements professionnel qui
place, pour le compte de 20 millions de cotisants et de bénéficiaires
canadiens, les fonds dont le Régime de pensions du Canada (RPC) n’a pas
besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier
le portefeuille du RPC, l’OIRPC investit dans des actions de sociétés cotées en
bourse et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et
des titres à revenu fixe. L’OIRPC, dont la gouvernance et la gestion sont
distinctes de celles du Régime de pensions du Canada, n’a pas de lien de
dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte
des bureaux à Hong Kong, à Londres, au Luxembourg, à Mumbai, à New York, à
São Paulo et à Sydney. Au 30 septembre 2017, la caisse du RPC
s’élevait à 328,2 milliards de dollars canadiens. Pour de plus amples
renseignements sur l’OIRPC, vous pouvez consulter le www.cppib.com ou nous suivre sur LinkedIn,
Facebook ou Twitter.
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