La transaction crée un portefeuille d’envergure au sein du marché immobilier le plus liquide au Brésil.
São Paulo, Brésil / Toronto, Canada (8 Novembre 2019) – L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC) et Cyrela Brazil Realty (Cyrela) ont formé une coentreprise afin de mettre au point un portefeuille de biens immobiliers résidentiels dans certains quartiers de la ville de São Paulo.
La coentreprise ciblera un investissement pouvant aller jusqu’à 1 milliard de réaux brésiliens (358 M$ CA) en capital-investissement combiné. L’OIRPC détiendra une participation de 80 % dans la coentreprise, et Cyrela détiendra la participation restante de 20 %. Le partenariat ciblera des immeubles à revenu moyen à élevé au sein du marché multifamilial.
Ce partenariat crée l’une des premières plateformes de placements immobiliers dans le secteur multifamilial détenues et exploitées par une institution au Brésil. La combinaison de la baisse structurelle des taux d’intérêt, des données démographiques favorables, des nouveaux comportements des clients, du désir des habitants de vivre plus près de travail et de la tendance d’augmentation à long terme des prix des logements dans les grandes villes va favoriser le développement de cette entreprise au Brésil au cours des prochaines années. Quatre projets en développement situés sur des sites de grande qualité à São Paulo ont été choisis jusqu’à présent dans une première sélection d’actifs pour démarrer la coentreprise, et la plateforme a déjà obtenu trois d’entre eux. Ces projets permettront au partenariat de l’OIRPC et de Cyrela d’immédiatement se tailler une place dans le marché, et ils représenteront 56 % de la répartition de capital-investissement cible de la coentreprise.
« L’OIRPC s’attend à ce qu’une amélioration des activités des entreprises locales de São Paulo et du niveau de confiance des consommateurs soit particulièrement avantageuse pour le secteur multifamilial, soutenant la demande à long terme de logements modernes de grande qualité », déclare Hilary Spann, directrice générale, chef des placements immobiliers, Amériques.
En outre, l’OIRPC possède d’importants placements en Amérique latine et sa participation dans cette région est en croissance. En effet, en date du 30 juin 2019, il y avait investi 16,4 milliards de dollars canadiens dans des projets immobiliers, des actions de sociétés ouvertes, des fonds de capital-investissement et des placements directs. Le bureau de São Paulo de l’OIRPC, lequel mène ses activités depuis 2014, agit à titre de bureau central pour l’Amérique latine.
« Cette coentreprise avec Cyrela permet à l’OIRPC d’accéder à une catégorie d’actif en développement au Brésil aux côtés d’un partenaire solide qui partage sa vision. Nous nous réjouissons à l’idée de saisir des occasions de construire notre portefeuille immobilier et de diversifier nos placements dans la région visée par ce partenariat », indique Rodolfo Spielmann, directeur général et chef, Amérique latine.
« Cyrela estime que le contexte macroéconomique actuel du Brésil, lequel est aligné avec les changements des préférences des consommateurs, et le manque de projets multifamiliaux détenus complètement par des institutions présentent une occasion unique pour ce genre d’investissement au Brésil », affirme Efraim Horn, co-chef de la direction, Cyrela.
Cyrela assurera la gestion des propriétés acquises et aménagées par la coentreprise.
À propos de l’Office d’investissement du régime de pensions du Canada
L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC) est un organisme de gestion de placements professionnel qui place, dans l’intérêt supérieur de 20 millions de cotisants et de bénéficiaires canadiens, les fonds dont le Régime de pensions du Canada (RPC) n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier les portefeuilles d’actifs, l’OIRPC investit dans des actions de sociétés cotées en bourse et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. L’OIRPC a son siège social à Toronto et possède des bureaux à Hong Kong, Londres, Mumbai, New York, San Francisco, São Paulo, Sydney ainsi qu’au Luxembourg. L’OIRPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du Régime de pensions du Canada, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Au 30 juin 2019, la caisse du RPC totalisait 400,6 milliards de dollars. Pour de plus amples renseignements sur l’OIRPC, vous pouvez consulter le www.oirpc.ca ou nous suivre sur LinkedIn, Facebook ou Twitter.
À propos de Cyrela
Cyrela Brazil Realty est l’un des meilleurs promoteurs au sein du marché immobilier résidentiel brésilien. Des milliers de familles ont choisi la solidité et la sécurité d’une société qui connaît une croissance depuis les 50 dernières années. À l’heure actuelle, Cyrela compte plus de 15 000 employés et investit constamment dans les gens au moyen de son université d’entreprise et de ses programmes de responsabilité sociale. La société contribue à la revitalisation du quartier où elle agit au moyen d’améliorations urbaines. Elle prend soin de l’environnement au moyen d’une gestion des déchets sur les chantiers de construction. La société se fait un point d’honneur d’ajouter de la valeur à la vie des parties prenantes. Cyrela est heureuse de s’être forgé un nom respectable et d’être devenue synonyme de qualité, en raison de ses accomplissements et de son histoire novatrice. Ayant ajouté plus de 56 000 logements sur le marché, Cyrela compte 200 sites de construction en cours dans 67 villes au sein de 16 États brésiliens, notamment dans le district fédéral. Réalisez vos rêves et investissez dans un projet de Cyrela.
{:en}Transaction creates a portfolio of scale in Brazil’s most liquid real estate market.
São Paulo, Brazil / Toronto, Canada (November 8, 2019) – Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) and Cyrela Brazil Realty (Cyrela) have formed a joint venture to develop a portfolio of residential real estate across select neighbourhoods in the city of São Paulo.
The joint venture will target an investment of up to R$1 billion (C$358 million) in combined equity. CPPIB will own an 80% interest in the joint venture and Cyrela will own the remaining 20% interest. The partnership will target the middle-to-high-income segments of the multifamily market.
This partnership creates one of the first institutionally owned and operated multifamily real estate investment platforms in Brazil. The combination of structurally lower interest rates, favorable demographics, new customer behaviors, people wishing to live closer to work, and the secular trend of increasing housing prices in major cities, will foster the development of this business in Brazil in the coming years.
Four development projects located on premium sites in São Paulo have so far been identified as an initial selection of assets to seed the joint venture, with three already secured by the platform. This will give CPPIB and Cyrela’s partnership immediate scale in the market and account for 56% of the joint venture’s target equity allocation.
“CPPIB expects the multifamily sector to particularly benefit from an improvement in São Paulo’s local business activity and consumer confidence levels, supporting long-term demand for modern, high quality residential space,” says Hilary Spann, Managing Director, Head of Americas, Real Estate Investments.
CPPIB is a significant and growing investor in Latin America, with C$16.4 billion invested in real estate, public equities, private equity funds and direct investments, as at June 30, 2019. CPPIB’s office in São Paulo, which opened in 2014, serves as the hub office for Latin America.
“This joint venture with Cyrela gives CPPIB the ability to access a developing asset class in Brazil alongside a strong, aligned partner. We look forward to the opportunities to build our real estate portfolio and diversify our holdings in the region that this partnership will bring,” says Rodolfo Spielmann, Managing Director, Head of Latin America.
“Cyrela believes Brazil’s current macroeconomic conditions, aligned with changes in consumer preferences and the lack of multifamily projects owned entirely by institutions, presents an unique moment for this kind of investment in Brazil,” says Efraim Horn, Co-CEO, Cyrela.
Cyrela will manage the properties acquired and developed by the joint venture.
About Canada Pension Plan Investment Board
Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) is a professional investment management organization that invests the funds not needed by the Canada Pension Plan (CPP) to pay current benefits in the best interests of 20 million contributors and beneficiaries. In order to build diversified portfolios of assets, CPPIB invests in public equities, private equities, real estate, infrastructure and fixed income instruments. Headquartered in Toronto, with offices in Hong Kong, London, Luxembourg, Mumbai, New York City, San Francisco, São Paulo and Sydney. CPPIB is governed and managed independently of the Canada Pension Plan and at arm's length from governments. At June 30, 2019, the CPP Fund totalled $400.6 billion. For more information about CPPIB, please visit www.cppib.com or follow us on LinkedIn, Facebook or Twitter.
About Cyrela
Cyrela Brazil Realty is among the largest residential property developers in the Brazilian real estate market. Thousands of families have trusted their safety and comfort to Cyrela over the last 50 years and the company has grown to more than 15,000 employees. Cyrela constantly invests in its valued workforce through its Corporate University. Cyrela is also committed to social responsibility and improving the neighbourhoods it builds through many types of urban enhancements, as well as caring for the environment through advanced waste-management processes during construction. Cyrela’s brand has become a synonym for high quality through its achievements and innovations. It currently has 200 construction sites spread across 67 cities in 16 Brazilian states in the Federal District and has proudly built more than 56,000 homes.{:}{:fr}La transaction crée un portefeuille d’envergure au sein du marché immobilier le plus liquide au Brésil.
São Paulo, Brésil / Toronto, Canada (8 Novembre 2019) – L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC) et Cyrela Brazil Realty (Cyrela) ont formé une coentreprise afin de mettre au point un portefeuille de biens immobiliers résidentiels dans certains quartiers de la ville de São Paulo.
La coentreprise ciblera un investissement pouvant aller jusqu’à 1 milliard de réaux brésiliens (358 M$ CA) en capital-investissement combiné. L’OIRPC détiendra une participation de 80 % dans la coentreprise, et Cyrela détiendra la participation restante de 20 %. Le partenariat ciblera des immeubles à revenu moyen à élevé au sein du marché multifamilial.
Ce partenariat crée l’une des premières plateformes de placements immobiliers dans le secteur multifamilial détenues et exploitées par une institution au Brésil. La combinaison de la baisse structurelle des taux d’intérêt, des données démographiques favorables, des nouveaux comportements des clients, du désir des habitants de vivre plus près de travail et de la tendance d’augmentation à long terme des prix des logements dans les grandes villes va favoriser le développement de cette entreprise au Brésil au cours des prochaines années. Quatre projets en développement situés sur des sites de grande qualité à São Paulo ont été choisis jusqu’à présent dans une première sélection d’actifs pour démarrer la coentreprise, et la plateforme a déjà obtenu trois d’entre eux. Ces projets permettront au partenariat de l’OIRPC et de Cyrela d’immédiatement se tailler une place dans le marché, et ils représenteront 56 % de la répartition de capital-investissement cible de la coentreprise.
« L’OIRPC s’attend à ce qu’une amélioration des activités des entreprises locales de São Paulo et du niveau de confiance des consommateurs soit particulièrement avantageuse pour le secteur multifamilial, soutenant la demande à long terme de logements modernes de grande qualité », déclare Hilary Spann, directrice générale, chef des placements immobiliers, Amériques.
En outre, l’OIRPC possède d’importants placements en Amérique latine et sa participation dans cette région est en croissance. En effet, en date du 30 juin 2019, il y avait investi 16,4 milliards de dollars canadiens dans des projets immobiliers, des actions de sociétés ouvertes, des fonds de capital-investissement et des placements directs. Le bureau de São Paulo de l’OIRPC, lequel mène ses activités depuis 2014, agit à titre de bureau central pour l’Amérique latine.
« Cette coentreprise avec Cyrela permet à l’OIRPC d’accéder à une catégorie d’actif en développement au Brésil aux côtés d’un partenaire solide qui partage sa vision. Nous nous réjouissons à l’idée de saisir des occasions de construire notre portefeuille immobilier et de diversifier nos placements dans la région visée par ce partenariat », indique Rodolfo Spielmann, directeur général et chef, Amérique latine.
« Cyrela estime que le contexte macroéconomique actuel du Brésil, lequel est aligné avec les changements des préférences des consommateurs, et le manque de projets multifamiliaux détenus complètement par des institutions présentent une occasion unique pour ce genre d’investissement au Brésil », affirme Efraim Horn, co-chef de la direction, Cyrela.
Cyrela assurera la gestion des propriétés acquises et aménagées par la coentreprise.
À propos de l’Office d’investissement du régime de pensions du Canada
L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC) est un organisme de gestion de placements professionnel qui place, dans l’intérêt supérieur de 20 millions de cotisants et de bénéficiaires canadiens, les fonds dont le Régime de pensions du Canada (RPC) n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier les portefeuilles d’actifs, l’OIRPC investit dans des actions de sociétés cotées en bourse et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. L’OIRPC a son siège social à Toronto et possède des bureaux à Hong Kong, Londres, Mumbai, New York, San Francisco, São Paulo, Sydney ainsi qu’au Luxembourg. L’OIRPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du Régime de pensions du Canada, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Au 30 juin 2019, la caisse du RPC totalisait 400,6 milliards de dollars. Pour de plus amples renseignements sur l’OIRPC, vous pouvez consulter le www.oirpc.ca ou nous suivre sur LinkedIn, Facebook ou Twitter.
À propos de Cyrela
Cyrela Brazil Realty est l’un des meilleurs promoteurs au sein du marché immobilier résidentiel brésilien. Des milliers de familles ont choisi la solidité et la sécurité d’une société qui connaît une croissance depuis les 50 dernières années. À l’heure actuelle, Cyrela compte plus de 15 000 employés et investit constamment dans les gens au moyen de son université d’entreprise et de ses programmes de responsabilité sociale. La société contribue à la revitalisation du quartier où elle agit au moyen d’améliorations urbaines. Elle prend soin de l’environnement au moyen d’une gestion des déchets sur les chantiers de construction. La société se fait un point d’honneur d’ajouter de la valeur à la vie des parties prenantes. Cyrela est heureuse de s’être forgé un nom respectable et d’être devenue synonyme de qualité, en raison de ses accomplissements et de son histoire novatrice. Ayant ajouté plus de 56 000 logements sur le marché, Cyrela compte 200 sites de construction en cours dans 67 villes au sein de 16 États brésiliens, notamment dans le district fédéral. Réalisez vos rêves et investissez dans un projet de Cyrela.{:}
