Toronto, Canada, le 12 janvier 2015 – L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC) et Longfor Properties Company Ltd. (Longfor) ont annoncé aujourd’hui la création d’une coentreprise visant le développement d’un projet à usage mixte à Suzhou, dans la province du Jiangsu, en Chine.
Cette nouvelle coentreprise a été créée le 23 décembre 2014 grâce à un investissement de l’OIRPC de 1,25 milliard de yuans (234 millions de dollars canadiens) et vise à développer conjointement le projet Times Paradise Walk à Suzhou, la cinquième ville en importance en Chine avec une population de 10 millions d’habitants. Ce projet à usage mixte intègrera des aires résidentielles, hôtelières, de bureau et de commerce de détail sur une surface totale brute de 735 000 mètres carrés. À terme, c’est-à-dire entre 2016 et 2019 selon la phase, il vise à être la destination commerciale de choix tout-en-un de Suzhou.
« Il s’agit de la première participation directe de l’OIRPC dans une coentreprise de développement à usage mixte en Chine et nous sommes heureux d’avoir pour partenaire la société Longfor, un promoteur immobilier expérimenté et reconnu en Chine » a indiqué M. Jimmy Phua, directeur général et chef des placements immobiliers en Asie pour l’OIRPC. « Nous sommes heureux d’établir avec Longfor un partenariat stratégique à long terme qui permettra à l’OIRPC de continuer à investir dans des projets à usage mixte et des projets de commerce de détail de grande envergure en Chine, un marché où nous entrevoyons un potentiel de croissance à long terme ».
Situé au cœur du quartier des affaires du district Suzhou Guoxin où se trouvent des accès aux lignes de métro, le projet Times Paradise Walk Suzhou, dont la construction a commencé en 2013, a déjà obtenu en 2014 un taux de réponse impressionnant lors de deux lancements distincts visant le volet résidentiel, atteignant des ventes de 1,9 milliard de yuans.
« Une des principales stratégies d’exploitation de Longfor consiste à accroître le nombre de coentreprises avec des partenaires dont les intérêts sont similaires. Nous nous réjouissons à l’idée de former avec l’OIRPC un partenariat durable qui nous permettra d’explorer les occasions immobilières à moyen et à long terme en Chine, en tirant parti des forces et des ressources chacun » a souligné M. Zhao Yi, directeur général des finances à Longfor. « Nous croyons que le fait de collaborer avec des organismes comme l’OIRPC dans ce type de coentreprise nous confère d’importants avantages puisque cela nous procure plus de souplesse en matière de répartition des ressources, tout en nous permettant d’améliorer la rentabilité des capitaux et de renforcer la stabilité financière ».
Pinnacle Real Estate Capital Partners a agi à titre de conseiller indépendant pour le placement et continuera de jouer un rôle actif auprès de l’OIRPC et de Longfor. « Cette coentreprise jette les fondations d’un solide partenariat entre l’OIRPC et Longfor, qui sont les partenaires idéaux pour profiter des possibilités de croissance à long terme de projets d’une telle envergure en Chine » affirme M. Kenny TSE, directeur général à Pinnacle.
À propos de l’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada
L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC) est un organisme de gestion de placements professionnel qui place, pour le compte de 18 millions de cotisants et de bénéficiaires canadiens, les fonds dont le Régime de pensions du Canada (RPC) n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier le portefeuille du RPC, l’OIRPC investit dans des actions de sociétés cotées en bourse et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. L’OIRPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du RPC, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, à New York et à São Paulo. Au 30 septembre 2014, la caisse du RPC s’élevait à 234,4 milliards de dollars, dont 25,4 milliards de dollars en placements immobiliers. Pour obtenir de plus amples renseignements, consultez le www.cppib.com.
Au sujet de Longfor Properties Company Limited
Longfor Properties est un promoteur immobilier chinois de premier plan actif dans les domaines du développement immobilier, de l’investissement immobilier et de la gestion d’immeubles et qui exerce ses activités dans 24 villes, notamment à Beijing, Chongqing, Chengdu, Hangzhou et Xi’an où il est un acteur dominant. La société compte une vaste clientèle répartie dans les marchés haut de gamme, intermédiaire et de masse pour ses projets de tours d’habitation, d’immeubles de faible hauteur, de maisons de ville, de maisons isolées, de centres commerciaux et d’autres propriétés commerciales. Pour obtenir de plus amples renseignements, consultez le www.longfor.com.
{:en}Toronto, Canada (January 12, 2015): Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) and Longfor Properties Company Ltd. (Longfor) announced today that they have formed a new joint venture for a major mixed-use development project in Suzhou, Jiangsu Province, China.
The new joint venture was formed on December 23, 2014 with CPPIB committing RMB 1,250 million (C$234 million) to jointly develop the Times Paradise Walk project in Suzhou, the fifth most affluent city in China with a population of 10 million. The mixed-use development is an integrated project comprising residential, office, retail and hotel space covering a total gross floor area of 735,000 square metres. It is designed to be a top quality, one-stop commercial destination in Suzhou with completion scheduled in multiple phases between 2016 and 2019.
“This is CPPIB’s first direct joint venture in a mixed-use development in China and we are pleased to be doing this alongside Longfor, a well-respected and experienced developer in China,” said Jimmy Phua, Managing Director, Head of Real Estate Investments Asia for CPPIB. “We look forward to building a long-term strategic partnership with Longfor that will allow CPPIB to continue to invest in large scale mixed-use and retail projects in China, a market in which we see long-term growth potential.”
Located in the heart of the Central Business District of the Suzhou Gaoxin District with connections to the subway lines, Times Paradise Walk Suzhou, which started construction in 2013, has already received strong responses following two separate residential launches in 2014 with total contract sales of RMB 1.9 billion.
“One of Longfor’s key operating strategies is to expand joint venture initiatives with aligned partners. We look forward to forming a sustainable partnership with CPPIB to explore real estate opportunities in China over the medium to long term, leveraging each other’s strengths and resources,” said Zhao Yi, Finance General Manager, Longfor. “We believe partnering with organizations like CPPIB in these types of joint ventures will provide significant advantages in that it allows us to be more flexible in our resource allocation, improve capital efficiency and strengthen financial stability.”
Pinnacle Real Estate Capital Partners acted as the independent advisor for the investment and will have an ongoing role with CPPIB and Longfor. “This joint venture sets the stage for the beginning of a significant partnership between CPPIB and Longfor and they are ideal partners to capture the long term growth prospects for such large scale development projects in China,” said Kenny Tse, Managing Director for Pinnacle.
About Canada Pension Plan Investment Board
Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) is a professional investment management organization that invests the funds not needed by the Canada Pension Plan (CPP) to pay current benefits on behalf of 18 million Canadian contributors and beneficiaries. In order to build a diversified portfolio of CPP assets, CPPIB invests in public equities, private equities, real estate, infrastructure and fixed income instruments. Headquartered in Toronto, with offices in Hong Kong, London, New York City and São Paulo, CPPIB is governed and managed independently of the Canada Pension Plan and at arm's length from governments. At September 30, 2014, the CPP Fund totalled C$234.4 billion, of which C$25.4 billion represented real estate investments. For more information, please visit www.cppib.com.
About Longfor Properties Company Limited
Longfor Properties Company is a high quality Chinese real estate developer engaging in property development, property investment and property management with operations in 24 cities including leadership position in Beijing, Chongqing, Chengdu, Hangzhou and Xi’an. The company has a vast customer base covering high-end, mid-end and mass market for products in high-rise apartments, low-rise villas, town houses, detached villas, shopping malls and other commercial properties. For more information, please visit www.longfor.com.
{:}{:fr}Toronto, Canada, le 12 janvier 2015 – L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC) et Longfor Properties Company Ltd. (Longfor) ont annoncé aujourd’hui la création d’une coentreprise visant le développement d’un projet à usage mixte à Suzhou, dans la province du Jiangsu, en Chine.
Cette nouvelle coentreprise a été créée le 23 décembre 2014 grâce à un investissement de l’OIRPC de 1,25 milliard de yuans (234 millions de dollars canadiens) et vise à développer conjointement le projet Times Paradise Walk à Suzhou, la cinquième ville en importance en Chine avec une population de 10 millions d’habitants. Ce projet à usage mixte intègrera des aires résidentielles, hôtelières, de bureau et de commerce de détail sur une surface totale brute de 735 000 mètres carrés. À terme, c’est-à-dire entre 2016 et 2019 selon la phase, il vise à être la destination commerciale de choix tout-en-un de Suzhou.
« Il s’agit de la première participation directe de l’OIRPC dans une coentreprise de développement à usage mixte en Chine et nous sommes heureux d’avoir pour partenaire la société Longfor, un promoteur immobilier expérimenté et reconnu en Chine » a indiqué M. Jimmy Phua, directeur général et chef des placements immobiliers en Asie pour l’OIRPC. « Nous sommes heureux d’établir avec Longfor un partenariat stratégique à long terme qui permettra à l’OIRPC de continuer à investir dans des projets à usage mixte et des projets de commerce de détail de grande envergure en Chine, un marché où nous entrevoyons un potentiel de croissance à long terme ».
Situé au cœur du quartier des affaires du district Suzhou Guoxin où se trouvent des accès aux lignes de métro, le projet Times Paradise Walk Suzhou, dont la construction a commencé en 2013, a déjà obtenu en 2014 un taux de réponse impressionnant lors de deux lancements distincts visant le volet résidentiel, atteignant des ventes de 1,9 milliard de yuans.
« Une des principales stratégies d’exploitation de Longfor consiste à accroître le nombre de coentreprises avec des partenaires dont les intérêts sont similaires. Nous nous réjouissons à l’idée de former avec l’OIRPC un partenariat durable qui nous permettra d’explorer les occasions immobilières à moyen et à long terme en Chine, en tirant parti des forces et des ressources chacun » a souligné M. Zhao Yi, directeur général des finances à Longfor. « Nous croyons que le fait de collaborer avec des organismes comme l’OIRPC dans ce type de coentreprise nous confère d’importants avantages puisque cela nous procure plus de souplesse en matière de répartition des ressources, tout en nous permettant d’améliorer la rentabilité des capitaux et de renforcer la stabilité financière ».
Pinnacle Real Estate Capital Partners a agi à titre de conseiller indépendant pour le placement et continuera de jouer un rôle actif auprès de l’OIRPC et de Longfor. « Cette coentreprise jette les fondations d’un solide partenariat entre l’OIRPC et Longfor, qui sont les partenaires idéaux pour profiter des possibilités de croissance à long terme de projets d’une telle envergure en Chine » affirme M. Kenny TSE, directeur général à Pinnacle.
À propos de l’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada
L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC) est un organisme de gestion de placements professionnel qui place, pour le compte de 18 millions de cotisants et de bénéficiaires canadiens, les fonds dont le Régime de pensions du Canada (RPC) n’a pas besoin pour verser les prestations de retraite courantes. Afin de diversifier le portefeuille du RPC, l’OIRPC investit dans des actions de sociétés cotées en bourse et de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe. L’OIRPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du RPC, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. Il a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, à New York et à São Paulo. Au 30 septembre 2014, la caisse du RPC s’élevait à 234,4 milliards de dollars, dont 25,4 milliards de dollars en placements immobiliers. Pour obtenir de plus amples renseignements, consultez le www.cppib.com.
Au sujet de Longfor Properties Company Limited
Longfor Properties est un promoteur immobilier chinois de premier plan actif dans les domaines du développement immobilier, de l’investissement immobilier et de la gestion d’immeubles et qui exerce ses activités dans 24 villes, notamment à Beijing, Chongqing, Chengdu, Hangzhou et Xi’an où il est un acteur dominant. La société compte une vaste clientèle répartie dans les marchés haut de gamme, intermédiaire et de masse pour ses projets de tours d’habitation, d’immeubles de faible hauteur, de maisons de ville, de maisons isolées, de centres commerciaux et d’autres propriétés commerciales. Pour obtenir de plus amples renseignements, consultez le www.longfor.com.
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