One Paramount 1, Chennai est un immeuble de bureaux de premier ordre de catégorie A, qui compte 2,4 millions de pieds carrés d’espace locatif.
Mumbai (le 6 août 2024) – RMZ Corporation, l’un des plus importants propriétaires familiaux d’actifs non traditionnels en Inde, et l’Office d’investissement du régime de pensions du Canada (Investissements RPC) ont annoncé qu’ils ont conclu la vente de One Paramount 1 à la société singapourienne Keppel Ltd., pour 264 M$ US.
One Paramount 1 fait partie de One Paramount, un immeuble de bureaux de premier ordre de catégorie A situé à Chennai et développé par la coentreprise immobilière formée de RMZ et d’Investissements RPC. Situé stratégiquement à Porur, One Paramount 1 s’étend sur 12,6 acres de terrain et compte 2,4 millions de pieds carrés de superficie locative. L’actif comprend trois tours de bureaux modernes, dotées de plaques de planchers spacieuses et de commerces et de commodités. Il comprend un éventail diversifié de locataires, notamment des chefs de file mondiaux de leur industrie respective, tels que DOW Chemicals, Nielsen IQ, UPS, Maersk, Bechtel, Genpact, Hitachi Energy et VMware.
À propos du développement, Arshdeep Sethi, président de RMZ Real Estate, a déclaré : « Le désinvestissement de One Paramount 1 reflète notre engagement envers la gestion efficiente du capital, ce qui nous permet de réaffecter des ressources à de nouvelles occasions de croissance élevée au sein de notre portefeuille. Cette transaction témoigne non seulement de la grande confiance des investisseurs à l’égard du secteur indien de l’immobilier commercial, mais aussi de l’engagement de RMZ à créer une immense valeur pour les parties prenantes. L’acquisition de One Paramount 1 par Keppel renforce l’appétit des investisseurs pour les immeubles de bureaux de catégorie A dans les principaux marchés de l’Inde. »
Dans le cadre de leur partenariat, RMZ et Investissements RPC demeureront détenteurs des participations dans environ 12,5 millions de pieds carrés d’actifs commerciaux de base et en développement répartis dans cinq villes indiennes. La coentreprise a été témoin du développement de RMZ One Paramount à Chennai et d’actifs de premier ordre comme RMZ Nexity et RMZ Spire à Hyderabad.
Hari Krishna, directeur général et chef, Immobilier, Inde, Investissements RPC, a déclaré : « L’Inde est l’une des économies qui croissent le plus rapidement au monde et un marché important pour nous en Asie. Nous avons été en mesure de profiter des occasions de croissance du pays dans le secteur immobilier grâce à notre partenariat avec RMZ. La vente de One Paramount 1 représente une occasion de monétiser un actif de qualité et produire des rendements pour le la caisse du RPC. »
Pour Investissements RPC, le produit net de la vente s’élèvera à environ 52 M$ US.
L’afflux important de capitaux étrangers sur le marché immobilier indien témoigne de la croissance économique du pays. Cette tendance se reflète dans le rendement du premier semestre de 2024, au cours duquel l’apport des investisseurs institutionnels étrangers s’est élevé à une substantielle somme de 3,1 G$ US, soit 65 % du total de 4,8 G$ US investis dans le secteur .Institutional Investors (FIIs) contributed a substantial US$3.1 billion, accounting for 65% of the total US$4.8 billion invested in the sector.1
À propos d’Investissements RPC
L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (« Investissements RPCMC ») est un organisme de gestion de placements professionnel qui gère la caisse, dans l’intérêt supérieur de plus de 22 millions de cotisants et de bénéficiaires du Régime de pensions du Canada. Afin de diversifier les portefeuilles d’actifs, Investissements RPC investit dans des actions de sociétés ouvertes, des actions de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe partout dans le monde. Investissements RPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du Régime de pensions du Canada, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. L’entreprise a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, à Mumbai, à New York, à San Francisco, à São Paulo et à Sydney. Au 31 mars 2024, la caisse totalisait 632,3 milliards de dollars canadiens. Pour obtenir plus de renseignements, veuillez visiter le site www.investissementsrpc.com/fr/ ou nous suivre sur LinkedIn, Instagram ou X @CPPInvestments.
1 JLL – https://www.business-standard.com/industry/news/investments-in-indian-real-estate-rise-to-record-4-8-bn-in-h1-2024-report-124070500497_1.html
{:en}One Paramount 1, Chennai is a Grade A prime office asset, comprising 2.4 million square feet (msf) of leasable space
Mumbai (August 6, 2024) - RMZ Corporation, one of India’s largest family-run alternative asset owners, and Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments) announced that they have completed the sale of One Paramount 1 to Singapore-based Keppel Ltd., for US$264 million.
One Paramount 1 is part of One Paramount, a Grade A prime office asset located in Chennai developed by the real estate joint venture between RMZ and CPP Investments. Strategically situated in Porur, One Paramount 1 is spread across 12.6 acres of land with 2.4 million square feet of leasable space. The asset comprises three modern office towers, boasting of spacious floor plates, complemented by support retail and amenities. It features a diverse tenant mix including global industry leaders like DOW Chemicals, Nielsen IQ, UPS, Maersk, Bechtel, Genpact, Hitachi Energy and VMware among others.
Commenting on the development, Arshdeep Sethi, President RMZ Real Estate said, "The divestment of One Paramount 1 reflects our commitment to efficient capital management, allowing us to reallocate resources into newer, high-growth opportunities within our portfolio. This transaction not only reflects strong investor confidence in India's commercial real estate sector but also emphasises RMZ’s commitment to unlock immense stakeholder value. Keppel’s acquisition of One Paramount 1 reinforces investor appetite for Grade A office assets in the top office markets of India.”
As part of their partnership, RMZ and CPP Investments will continue to hold stakes in additional ~12.5 million square feet of core and under development commercial assets spread across five Indian cities. The joint venture witnessed the development of RMZ One Paramount in Chennai and prime office assets like RMZ Nexity and RMZ Spire in Hyderabad.
Hari Krishna, Managing Director and Head of Real Estate India, CPP Investments said, “India is one of the fastest growing economies in the world and an important market for us in Asia. We have been able to capture the country’s growth opportunities in the real estate sector through our partnership with RMZ. The sale of One Paramount 1 represents an opportunity to monetize a quality asset to deliver returns to the CPP Fund.”
Net proceeds to CPP Investments from the sale will be approximately US$52 million.
The substantial inflows of foreign capital into India's real estate market underlines the nation's economic rise. This trend is reflected in the performance of the first half of 2024, wherein Foreign Institutional Investors (FIIs) contributed a substantial US$3.1 billion, accounting for 65% of the total US$4.8 billion invested in the sector.1
About CPP Investments
Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments™) is a professional investment management organization that manages the Fund in the best interest of the more than 22 million contributors and beneficiaries of the Canada Pension Plan. In order to build diversified portfolios of assets, investments are made around the world in public equities, private equities, real estate, infrastructure and fixed income. Headquartered in Toronto, with offices in Hong Kong, London, Mumbai, New York City, San Francisco, São Paulo and Sydney, CPP Investments is governed and managed independently of the Canada Pension Plan and at arm’s length from governments. At March 31, 2024, the Fund totalled C$632.3 billion. For more information, please visit www.cppinvestments.com or follow us on LinkedIn, Instagram or on X @CPPInvestments.
1 JLL - https://www.business-standard.com/industry/news/investments-in-indian-real-estate-rise-to-record-4-8-bn-in-h1-2024-report-124070500497_1.html{:}{:fr}One Paramount 1, Chennai est un immeuble de bureaux de premier ordre de catégorie A, qui compte 2,4 millions de pieds carrés d’espace locatif.
Mumbai (le 6 août 2024) - RMZ Corporation, l’un des plus importants propriétaires familiaux d’actifs non traditionnels en Inde, et l’Office d’investissement du régime de pensions du Canada (Investissements RPC) ont annoncé qu’ils ont conclu la vente de One Paramount 1 à la société singapourienne Keppel Ltd., pour 264 M$ US.
One Paramount 1 fait partie de One Paramount, un immeuble de bureaux de premier ordre de catégorie A situé à Chennai et développé par la coentreprise immobilière formée de RMZ et d’Investissements RPC. Situé stratégiquement à Porur, One Paramount 1 s’étend sur 12,6 acres de terrain et compte 2,4 millions de pieds carrés de superficie locative. L’actif comprend trois tours de bureaux modernes, dotées de plaques de planchers spacieuses et de commerces et de commodités. Il comprend un éventail diversifié de locataires, notamment des chefs de file mondiaux de leur industrie respective, tels que DOW Chemicals, Nielsen IQ, UPS, Maersk, Bechtel, Genpact, Hitachi Energy et VMware.
À propos du développement, Arshdeep Sethi, président de RMZ Real Estate, a déclaré : « Le désinvestissement de One Paramount 1 reflète notre engagement envers la gestion efficiente du capital, ce qui nous permet de réaffecter des ressources à de nouvelles occasions de croissance élevée au sein de notre portefeuille. Cette transaction témoigne non seulement de la grande confiance des investisseurs à l’égard du secteur indien de l’immobilier commercial, mais aussi de l’engagement de RMZ à créer une immense valeur pour les parties prenantes. L’acquisition de One Paramount 1 par Keppel renforce l’appétit des investisseurs pour les immeubles de bureaux de catégorie A dans les principaux marchés de l’Inde. »
Dans le cadre de leur partenariat, RMZ et Investissements RPC demeureront détenteurs des participations dans environ 12,5 millions de pieds carrés d’actifs commerciaux de base et en développement répartis dans cinq villes indiennes. La coentreprise a été témoin du développement de RMZ One Paramount à Chennai et d’actifs de premier ordre comme RMZ Nexity et RMZ Spire à Hyderabad.
Hari Krishna, directeur général et chef, Immobilier, Inde, Investissements RPC, a déclaré : « L’Inde est l’une des économies qui croissent le plus rapidement au monde et un marché important pour nous en Asie. Nous avons été en mesure de profiter des occasions de croissance du pays dans le secteur immobilier grâce à notre partenariat avec RMZ. La vente de One Paramount 1 représente une occasion de monétiser un actif de qualité et produire des rendements pour le la caisse du RPC. »
Pour Investissements RPC, le produit net de la vente s’élèvera à environ 52 M$ US.
L’afflux important de capitaux étrangers sur le marché immobilier indien témoigne de la croissance économique du pays. Cette tendance se reflète dans le rendement du premier semestre de 2024, au cours duquel l’apport des investisseurs institutionnels étrangers s’est élevé à une substantielle somme de 3,1 G$ US, soit 65 % du total de 4,8 G$ US investis dans le secteur .Institutional Investors (FIIs) contributed a substantial US$3.1 billion, accounting for 65% of the total US$4.8 billion invested in the sector.1
À propos d’Investissements RPC
L’Office d’investissement du Régime de pensions du Canada (« Investissements RPCMC ») est un organisme de gestion de placements professionnel qui gère la caisse, dans l’intérêt supérieur de plus de 22 millions de cotisants et de bénéficiaires du Régime de pensions du Canada. Afin de diversifier les portefeuilles d’actifs, Investissements RPC investit dans des actions de sociétés ouvertes, des actions de sociétés fermées, des biens immobiliers, des infrastructures et des titres à revenu fixe partout dans le monde. Investissements RPC, dont la gouvernance et la gestion sont distinctes de celles du Régime de pensions du Canada, n’a pas de lien de dépendance avec les gouvernements. L’entreprise a son siège social à Toronto et compte des bureaux à Hong Kong, à Londres, à Mumbai, à New York, à San Francisco, à São Paulo et à Sydney. Au 31 mars 2024, la caisse totalisait 632,3 milliards de dollars canadiens. Pour obtenir plus de renseignements, veuillez visiter le site www.investissementsrpc.com/fr/ ou nous suivre sur LinkedIn, Instagram ou X @CPPInvestments.
1 JLL - https://www.business-standard.com/industry/news/investments-in-indian-real-estate-rise-to-record-4-8-bn-in-h1-2024-report-124070500497_1.html
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